由预购人按合同约定预先支付的定金、首付款及后续付款（包括预售商品房按揭贷款）等预购房款；预售人是指预售商品房的房地产开发经营企业；预购人是指购买预售 条 监管部门应当依据本办法制定实施细则，明确工作流程、办事程序并拟定《商品房预售款专用账户监管协议书》文本。 第十六条 本办法自发布之日起施行，有效期5 ...
//www.110.com/fagui/law_393773.html-了解详情
所在地的土地房产交易管理机构（以下简称交易管理机构）三方签订统一格式的“商品房预售款专用帐户监管协议书”。协议书共四份，三方各执一份，一份送市规划与国土资源 ，并将情况报市规划与国土资源部门备案。第十四条预售商品房经竣工验收合格后，预售人应根据建设部《商品房销售管理办法》第七、八条规定，在现房销售前向 ...
//www.110.com/fagui/law_341415.html-了解详情
所在地的土地房产交易管理机构（以下简称交易管理机构）三方签订统一格式的“商品房预售款专用帐户监管协议书”。协议书共四份，三方各执一份，一份送市规划与国土资源 ，并将情况报市规划与国土资源部门备案。第十四条预售商品房经竣工验收合格后，预售人应根据建设部《商品房销售管理办法》第七、八条规定，在现房销售前向 ...
//www.110.com/fagui/law_27869.html-了解详情
各区、县、局，各房地产开发经营单位：预售商品房是筹集建造商品房资金的渠道之一，应予提倡。《上海市出售商品住宅管理办法(试行)》的实施细则中明确规定：“各 减预收款的利息，利息要按银行储蓄存款利率计算。 六、商品房预售时，买卖双方必须根据公平合理的原则签订预售协议书，规定各自的合法权益和应尽的职责。预售 ...
//www.110.com/fagui/law_270093.html-了解详情
许可证时,须提交《商品房预售资金监管协议书》。预售许可证上应载明商品房预售资金监管账户信息。第三章 监督管理第十二条 房地产开发企业预售商品房时,应当在 资金监管账户上一个月的收支情况反馈给资金监管部门和房地产开发企业。第二十条 预售双方达成退房协议并已办理相关退房手续的,房地产开发企业可以向资金监管 ...
//www.110.com/fagui/law_388353.html-了解详情
、预售时间、单位、分期付款比例，以及相应的房屋售后管理、维修和服务保证措施等，并附有预售建筑总平面图；(六)当地动迁行政主管部门的回迁证明、因迁保证书和与被动迁人的回迁协议书；(七)向境外预售商品房，应当同时提交允许向境外销售的批准文件。第十条 经审查批准预售商品房的开发经营 ...
//www.110.com/fagui/law_276298.html-了解详情
，必须与市房地产交易登记机构、商品房项目所在地银行三方签订《佛山市商品房预售款专用帐户监管协议书》；预售人还须在银行设立商品房预售款专用帐户，有多个 交易登记机构提供。房地产交易登记机构与银行、预售人要密切配合，共同做好预售房款监督管理工作。第九条预售商品房项目竣工并通过依法验收合格并办理产权过户证明 ...
//www.110.com/fagui/law_52253.html-了解详情
25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。第六条城镇商品房预售实行许可证制度。凡在我市城市规划区内预售商品房，均须向房地产交易管理部门申领《 预售许可证，须提供下列证件或资料：(一)市开发办与开发经营单位签定的开发协议书；(二)建筑施工合同和施工进度计划；(三)投入开发建设的资金在工程建设总投资25 ...
//www.110.com/fagui/law_189332.html-了解详情
条款精神，现对沪房(86)商字发第201号文有关条款作如下补充规定：一、商品房预售，在建设基地落实、设计图纸完成后，房屋开工建设前，可向购房单位或个人 正式交割时一次结清。 二、预售商品房需报我局商品房管理处备案，为简化手续，以填写《商品房预售情况表》取代原规定的报送《预售协议书》的办法。《商品房预售 ...
//www.110.com/fagui/law_271754.html-了解详情
工程质量的要求；⑥开发项目综合验收；⑦物业管理要求。通过签订《房地产开发项目建设协议书》，对严格执行房地产开发项目审批程序，加强项目的跟踪管理将起到重要的 三十日内报送主管部门备案，已经备案的商品房，预售人不能将已预售商品房再予以抵押，对未取得预售许可证擅自预售商品房的房地产开发企业，根据《城市房地产 ...
//www.110.com/fagui/law_228126.html-了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务