会议审议了市人民政府提请审议的《银川市物业管理条例》修订草案，决定对《银川市物业管理条例》作如下修订：一、将《条例》中所有“物业管理企业”修改为“物业服务企业”；“业主公约”修改为“管理规约”；“业主临时公约”修改为“临时管理规约”。二、删去第三条第一款的内容，将第四款修改为“本条例所称物业使用人是 ...
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义务；（五）专项维修资金的管理与使用；（六）物业管理用房的使用；（七）合同期限；（八）违约责任及解决纠纷方式；（九）物业服务合同终止、解除条件； 变更的内容在物业管理区域内公示，并按照业主大会规定的程序确认变更合同。按上述程序通过的物业管理服务合同，对全体业主均具有法律效力。第四十三条物业服务合同期限 ...
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服务企业资质证书。第六十二条物业服务企业应当按照有关法律、法规规定、物业服务标准和物业服务合同约定提供物业服务。物业服务标准由市主管部门依照有关规定另行 ：国务院行政法规（1）条第九十三条业主应当按照物业服务合同约定或者业主大会决定支付物业服务费、交纳物业专项维修资金、承担有关分摊费用。第九十四条业主 ...
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⑶批准符合条件的建设单位采用协议方式选聘物业管理企业；⑷配合价格主管部门监督物业服务收费；⑸接受物业管理企业、建设单位、业主委员会有关物业管理活动的登记备案； 履行物业服务合同；10、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；11、监督住宅专项维修资金的管理和使用；12、法律、 ...
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；(二)物业管理企业使用的向物业管理企业收取；(三)公共使用的由业主分摊，按照合同约定收取。供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位，应当承担物业管理区域内相关 并存入该物业管理区域专项维修资金专户。第六十一条 违反本条例第三十七条第二款规定，物业管理企业不按照法律、法规规定和物业服务合同的约定做好安全 ...
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大会、业主委员会的监督；(三)在物业管理区域内公示物业服务合同约定的收费项目和标准以及向业主提供专项服务的收费项目和标准；(四)向业主大会、业主委员会报告 ，有过错的应当承担赔偿责任。业主大会未按照法律、法规规定及物业服务合同约定的条件和程序解除物业服务合同，给物业管理企业造成损失的，全体业主应当承担 ...
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私下协议非法圈占土地等行为，由国土资源管理部门依法进行处罚。对不按合同约定支付工程款、材料款以及其它违规拖欠工程款的房地产开发企业，由建设行政主管部门 政策的行为依照《价格法》等法律法规进行规范和处罚。(六)总结验收阶段至12月11日至12月30日省通信产品和服务市场专项整治领导小组办公室集中组织对 ...
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环境卫生的维护等方面的规章制度；(六)决定有关业主共同利益的重大事情；(七)法律、法规规定的其他职责。第十四条 业主大会会议分为定期会议和临时会议 规定应收取的其他费用；(三)选聘专业公司承担专项经营业务；(四)拒绝承担任何形式的摊派以及法律法规规定或服务合同约定以外事项的责任；(五)开展其他多种经营 ...
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物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下 业主、物业使用人的意见和建议，掌握物业服务企业履行物业服务合同情况；（四）监督管理规约的实施；（五）法律、法规以及业主大会赋予的其他职责。第十 ...
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车位设置、管理、收费等事项由业主大会决定。场地使用费属于全体业主共有，但物业服务合同另有约定的除外。 在物业管理区域内停放车辆，不得占用消防通道及影响其他 设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 住宅专项维修资金的交存、使用、管理按照有关规定执行。 第六章 法律责任 第五十七条 开发建设单位违反本条例 ...
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