、绿地等部位。本条例所称公用设施设备，是指物业管理区域内属于业主共有的电梯、楼道照明设施、小区道路照明设备、安全防范智能系统、避雷装置、单元防盗门 规定，建设单位未通过招投标方式选聘前期物业服务企业或者未经批准擅自采用协议方式选聘前期物业服务企业的，由市、县（市）物业管理行政主管部门责令限期改正，并处 ...
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、商业、环卫等公共服务设施的配建。分期建设的，其规模应当满足居民入住的基本生活需要；(十二)前期物业管理单位落实，物业管理用房符合规定，权属 证明文件：(一)商品住宅建设工程通过竣工验收备案证明；(二)配套设施和配套工程符合交付使用条件的证明文件或者投入使用意见；(三)前期物业管理协议以及房产行政主管 ...
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与使用条例》、《海南经济特区物业管理条例》等有关法律法规，结合三亚市实际，制定本办法。第二条 凡在三亚市行政区范围内的新建住宅小区电力抄表收费到户的供 方案后，开发单位与供电企业签订《供配电设施工程建设协议》，明确双方责任，包括计容建筑面积、不同住宅小区类别工程建设维护费的具体缴费标准和总额，交款方式 ...
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《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房地产开发项目手册》)和未无偿移交住宅区总建筑面积的千分之三至千分之四物业管理服务用房的有关部门不予办理综合 部门应根据各自职责范围，对住宅小区的验收把关，并负责处理住宅使用中出现的问题。 六、规范物业管理企业不断完善物业管理前期介入和承接验收制度，明确物业 ...
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（一）高层住宅前期公共服务费（建筑面积）：按物管公司与业主双方签订的《海客瀛洲补充协议》执行。（二）住宅改为办公用房的物业管理服务收费按同类 应依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行规定》的有关规定严肃查处。二○○四年三月二十三日...
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企业应当进行竣工验收。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第三十条 住宅小区等群体房地产开发项目竣工，房地产开发主管部门应当组织工程质量监督、规划、 面积、价格、交付日期、质量要求、前期物业管理方式以及违约责任等。第四十二条 房地产开发企业、房地产中介服务机构不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中 ...
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企业应当进行竣工验收。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第三十条 住宅小区等群体房地产开发项目竣工，房地产开发主管部门应当组织工程质量监督、规划、 面积、价格、交付日期、质量要求、前期物业管理方式以及违约责任等。第四十二条 房地产开发企业、房地产中介服务机构不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中 ...
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企业应当进行竣工验收。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第三十条住宅小区等群体房地产开发项目竣工，房地产开发主管部门应当组织工程质量监督、规划、 分摊面积、价格、交付日期、质量要求、前期物业管理方式以及违约责任等。第四十二条房地产开发企业、房地产中介服务机构不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中 ...
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维修、养护，对相关区域内的环境、公共秩序等进行管理，并提供相关服务。要完善物业管理前期介入和承接验收制度。在物业管理企业与房地产开发企业签订的物业 管理项目的招投标，通过优胜劣汰，促进管理水平的提高。各地价格管理部门和房地产管理部门要按照《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》规定的原则，制定、完善本 ...
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和经营者定价。房地产开发经营单位以行政划拨或协议出让方式获得的土地，接受政府委托开发建设的住宅实行政府定价。普通商品住宅(不含高级公寓、别墅等高档商品住宅) 收费项目与收费标准；(三)经市物价局预先核准的开发商暂时自行管理或由其委托管理期间的物业管理服务收费项目及标准。第四章 价格的执行第二十一条 ...
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