、互利和诚实信用的原则，依法设定的房地产抵押关系受法律保护。第五条南宁市房产管理局、南宁市土地管理局（以下合称市房地产行政管理部门）按职责分工负责本市房地产抵押管理 人及第三人造成的损失。第五十四条抵押人隐瞒抵押房地产存在权属争议、共有、已抵押、已出租或者已用于拆迁补偿安置及被查封、扣押等情况的，抵押 ...
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房地产的权利人。权利人是法人的，由其法定代表人申请；房地产是共有的，由共有人共同申请。第七条申请房地产权登记，申请人可以委托代理人。由代理人办理申请 查验核实手续。”2·“第十一条依法转让地上建筑物、附着物导致土地使用权转移的，房产管理部门在办理变更登记前，应当把有关申请文件和资料送同级土地管理部门 ...
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以共同共有的土地使用权进行转让，须征得其他共有人书面同意，对共有土地使用权中占有的份额先行分割，再以其本人所占有的部分进行转让。第十七条土地使用者转让 抵押合同签订之日起15日内到市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门办理抵押登记。第二十八条与他人共有的土地使用权抵押时，以抵押人应分摊的使用面积为限 ...
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房屋所有权登记。免租或无偿给单位使用的直管房由房产管理部门进行登记。已办理房屋产权登记的房屋，发生买卖、赠与、交换、分割、合并或房屋翻建、改建、扩建的， 或增添设备等，应征得出租人的同意，并依法经有关部门批准。第十三条承租人对共有、共用的门厅、走廊、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院落、上下设施等，应 ...
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同意。共有人之一不同意转让自己占有份额时，其他共有人有权处分自己占有的份额，但必须先行订立分割协议。 第十八条 房地产有下列情形之一的，不得进行交易： 履行按时交付租金、维护所租用房地产和合同规定的其他义务。 第三十三条 房地产出租租赁期限不能超过该房产所依附的土地使用权的有效期限。 第三十四条 共有 ...
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和诚实信用的原则，依法设定的房地产抵押关系受法律保护。第五条 南宁市房产管理局、南宁市土地管理局(以下合称市房地产行政管理部门)按职责分工负责本市房地产抵押管理 六条 处分抵押房地产时，在同等条件下按下列顺序行使优先购买权：(一)共有人；(二)承租人；(三)抵押权人。第四十七条 房地产抵押合同签订后， ...
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所有人房屋所有权证、遗产继承的有关证明证件。6．析产、分割的房屋，须提交原房屋所有权证和析产、分割的证件。7．获准拆除的房屋，须提交房屋所有权证和城建 房产交易所办理申请买卖手续，由房产交易所评议价格组织交易。禁止自由成交，取缔牵手、牙纪。第九条房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书。在同等 ...
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特殊情况不能按期办理房屋产权登记手续的，必须事先向房产行政主管部门递交书面申请。第十一条凡属共有房屋，应由共有人共同申请登记，并提供房屋有关证件和资料。第 予以代管。第四章产权转移变更第十三条房屋产权因买卖、赠与、继承、交换、分割等原因发生转移或改建、扩建、拆除等原因发生变更时，房屋所有人必须在转移、 ...
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房屋他项权利登记，应提交下列文件和证件：(一)登记申请书；(二)房屋所有权证书(共有权保持证书)；(三)抵押、典当合同书；(四)房地产市场管理机构审批手续；(五)个人 设定专用章，在房屋产籍档案中作他项权利设定记录。第三十条同一房屋分割设立若干抵押权时，应按本条例第二十七条规定分别办理抵押登记申请。在 ...
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以共同共有的土地使用权进行转让，须征得其他共有人书面同意，对共有土地使用权中占有的份额先行分割，再以其本人所占有的部分进行转让。第十七条土地使用者转让 抵押合同签订之日起15日内到市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门办理抵押登记。第二十八条与他人共有的土地使用权抵押时，以抵押人应分摊的使用面积为限 ...
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