职责：(一)代表安置房小区业主选聘前期物业管理阶段的物业服务单位，签订物业服务合同;(二)及时了解业主、物业使用人关于物业服务的意见和建议，督促业主按时交纳物业 情况需要改变使用性质的，应当遵守法律、法规以及管理规约的规定，经小区管理委员会及有利害关系的业主同意后，方可依法向有关部门办理相关手续。第七 ...
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后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持 条因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照本解释关于业主的规定 ...
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管理企业的合法权益，保障物业的有效管理、服务和使用，营造良好的居住生活环境，根据国务院《物业管理条例》及有关法律、法规规定，结合我州实际，制定本细则。第二 四条供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任。责任划分如下：（一）供水、供热设施： ...
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〔2006〕152号平凉市人民政府关于印发《平凉市物业管理实施办法》的通知各县（区）人民政府，市直各部门，中省驻平各单位：《平凉市物业管理实施办法》已经市政 成立首届业主大会的相关费用由开发建设单位或原产权单位承担。第三章物业管理企业第二十二条物业管理企业在物业管理活动中，按照法律规定和合同约定享有 ...
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供热等单位向最终用户收取费用。实施改造的标准按照国家及省、市的相关规定执行，改造费用由最终用户承担。第四十八条物业管理行政主管部门应当及时调查业主、 通过法律途径解决。第六十六条业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规及本办法，或者侵害业主合法权益的，县（区）以上人民政府房产行政主管部门应当责令其 ...
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会议召开的15日前，将业主大会会议的相关内容在物业管理区域内公告。第十二条业主大会会议应当按照业主大会议事规则的规定定期召开。经1/5以上业主提议，业主委员会 规定标准的噪音；（十）从事危害公共利益的活动；（十一）法律、法规禁止的其他行为。第四十一条物业的共用部位、共用设施设备维修养护时，相邻的业主 ...
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前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《南充市物业管理实施细则》（试行）的相关规定，结合我市实际，制定本实施办法。第二条本实施办法适用于本市行政区域内的 规定重新招标。第三十条中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果，或中标人放弃中标项目的，应承担赔偿责任。第三十一条 ...
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调节价。普通住宅范围由建设行政主管部门依照相关规定进行认定。第八条物业服务收费贯彻按质论价、优质优价原则。政府指导价的物业管理服务收费实行服务等级定价制度。服务等级 部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、国务院《物业管理条例》等有关法律法规定予以处罚。第八章其他第三十四条本 ...
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住宅区物业实行自治管理。市、县、自治县物业管理行政主管部门可以按照住宅与其附属的共用设施、设备和场地的相关情况具体划定物业管理区域的范围。第六条业主享有对住宅区 验收或分期验收资料；（四）其他必要资料。第四章物业的使用第三十四条业主、使用人应当遵守法律、法规和业主公约的规定，爱护和正确使用住宅区物业， ...
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使用计划，由业主大会审议决定。第三十条业主大会、业主委员会的决议和业主公约，应当符合国家规定，不得与法律、法规、规章相抵触，业主大会、业主委员会不得作出与 第四十六条业主或非业主使用人必须按照《住宅使用说明书》的规定使用物业，未经其他业主和相关部门同意，不得改变物业的使用性质、功能和各类设施设备的使用 ...
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