市场,保护有关当事人的合法权益,促进经济发展和城市建设,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国家有关法律、法规,结合本市 可以按合同约定,将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租给承租人使用。第三十四条行政划拨土地经市土地行政主管部门批准,补办土地使用权出让手续, ...
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报批。建设项目规划把关:建设项目申报规划是否超过土地出让合同约定的时限,规划用途和容积率是否符合土地出让合同约定,建设项目是否擅自改变规划用途,是否擅自 事前、事中、事后在规定的场所进行公示。原划拨土 地使用权转让、改变用途、补办出让手续,以及司法部门处置划拨土地使用权时,是否取得当地政府批准意见。 ...
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报批。建设项目规划把关:建设项目申报规划是否超过土地出让合同约定的时限,规划用途和容积率是否符合土地出让合同约定,建设项目是否擅自改变规划用途,是否擅自 事前、事中、事后在规定的场所进行公示。原划拨土 地使用权转让、改变用途、补办出让手续,以及司法部门处置划拨土地使用权时,是否取得当地政府批准意见。 ...
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,方可进行出租。第三十九条以行政划拨方式取得的土地使用权出租或改变用途,必须补办出让或租赁手续。或者出租人以出租土地的收益逐年向政府缴纳收益金(租金)以 登记;需延长出租期限的,必须在原出租合同到期之前30日内按规定重新办理登记手续。第四十七条单位或个人将划拨土地使用权以承包形式给他人使用或改变原划拨 ...
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规划行政主管部门指定的其他文件、图纸。其中以有偿方式出让的土地,还应提交国有土地使用权有偿出让合同。㈡、规划行政主管部门应当在收到上述文件、图纸之 规划许可证。受让方取得建设用地规划许可证后,方可向土地管理部门申请办理划拨土地使用权转让手续。第二十二条 土地管理部门核发建设用地批准文件,应当以规划行政 ...
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使用者可以按合同约定,将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租给承租人使用。第三十二条 行政划拨土地经国土资源行政主管部门批准,补办土地使用权出让手续,补交 使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当在抵押时将该国有土地上的房屋同时抵押。无地上物的划拨土地使用权,不允许设定抵押权。第 ...
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经营性项目用地(包括政府征用、收回、收购的土地)的土地使用权出让;2、政府储备土地的交易;3、原行政划拨土地使用权及地上建筑物、构筑物、附着物的交易(包括 动工开发的,由市、县政府依法无偿收回,重新组织出让。(七)土地使用者必须按出让合同约定支付土地使用权出让金,超过合同规定期限60日未付清的,市、县 ...
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》等法律、行政法规强制性规定的除外。以划拨方式或以出让方式取得的土地使用权,当事人在签订合作建房合同后未办理土地使用权变更登记手续的,均不影响合作建房合同 》第四十四条规定的条件预售商品房的,一般认定合同无效。但预售方在起诉前已补交土地使用权出让金,并已补办有关手续,具备了上述预售条件的,可以认定合同 ...
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、出租以划拨方式取得的国有土地使用权,必须依法办理土地使用权出让手续。第四十二条国有土地租赁,由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同, 符合土地利用总体规划的,由县以上人民政府土地行政主管部门责令限期补办用地手续,逾期不补办的,按照擅自开发土地面积,处以每公顷一千元以上、三千元以下的 ...
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经营性项目用地(包括政府征用、收回、收购的土地)的土地使用权出让;2、政府储备土地的交易;3、原行政划拨土地使用权及地上建筑物、构筑物、附着物的交易(包括 开发的,由市、县政府依法无偿收回,重新组织出让。(七)土地使用者必须按出让合同约定支付土地使用权出让金,超过合同规定期限60日未付清的,市、县土地 ...
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