。 街道办事处协助市房地产管理局做好本行政区域内物业管理活动的监督管理工作，并建立小区联席会议制度，协调解决物业管理中遇到的问题及物业管理与社区建设之间的关系 九）违法搭建建筑物、构筑物； （十）法律、法规和业主公约禁止的其他行为。 第六十八条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业 ...
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。 街道办事处协助市房地产管理局做好本行政区域内物业管理活动的监督管理工作，并建立小区联席会议制度，协调解决物业管理中遇到的问题及物业管理与社区建设之间的关系 九）违法搭建建筑物、构筑物； （十）法律、法规和业主公约禁止的其他行为。 第六十八条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业 ...
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管理企业、环卫作业单位商定生活垃圾投放、收集和清运的具体工作，完善《业主公约》，督促业主从源头改变生活垃圾收集、投放方式，做好住宅大楼垃圾管道封闭改造治理后 ）业主的需求，但不得租赁给本小区业主以外的人员。 4、禁止行为 业主委员会要加强对租赁给业主的住宅大楼垃圾间（房）的管理，禁止以下行为： （1 ...
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本市居住用房租金调整后减免问题的通知沪房地物(1997)1158号上海市房屋土地资源管理局1997-11-28物业管理103关于印发业主公约、业主委员会章程、住宅使用公约示范文本的通知沪房地物(1997)1050号上海市房屋土地资源管理局1997-10-30物业管理104关于刻制业主委员会印章有关 ...
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部位及共用设施的正常维修、更新，根据国务院《物业管理条例》、《江西省城市居住小区物业管理条例》和建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》等 住宅出售，应当设立商品住宅维修基金。出售时未设立维修基金的，业主大会可以决定设立，并在业主公约中规定。第七条销售商品住宅，购房者与售房单位应在《 ...
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别墅、写字楼、综合楼、商厦、酒店、工业园等物业管理收费。 二、居民住宅小区物业管理公共性服务等级收费标准为(按套内建筑面积计)：一级：每月每平方 完善：(2分)(1)各类人员岗位责任制；(2)内部管理运作及考核制度；(3)业主公约和小区各项公众管理规章制度；(4)有完善的管理工作流程。6、档案资料齐全 ...
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管理规约的制定和修订 《物权法》施行前制定的《业主大会议事规则》、《业主公约》、《业主临时公约》的部分条款与《物权法》相关规定相抵触的， 各项规定落到实处。 物业服务企业要进一步增强服务意识，提高服务水平，积极配合政府部门做好小区综合管理工作；要加强物业服务的分类管理，积极推进管理与作业分离的服务模式 ...
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和完善管理服务；(六)对物业管理区域内的违法行为或违反业主公约的行为，应立即依法劝阻、制止，并向业主委员会和有关行政管理部门报告；(七)对 的 -105-9 经依法解除物业委托合同，不服从物业主管部门监管，拒不撤出小区的(公司责任可适当予以免责) -105-10 其他违约行为，情节非常严重的 -10评 ...
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住房出售后，原则上不再负责物业管理。对现有单位生活区、街道院落、居住小区，要抓紧进行配套设施、物业管理设施的整治完善，进行规范化管理。新建居住 职责，切实加强对城市住宅区物业管理工作的指导。业主委员会要依照《业主委员会章程》行使职权，引导全体业主遵守“业主公约”和各项规章制度。物业管理企业要自觉接受 ...
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代表人或者负责人计划生育责任制。居民住宅小区业主委员会要把计划生育工作纳入小区自治范围，实行计划生育社区自治。居民住宅小区物业管理部门和住宅小区业主委员会要自觉接受所在地街道办事处的指导、检查、监督和考核，协助所在地人民政府做好人口与计划生育管理和服务工作。（八）充分发挥计划生育协会、志愿者队伍的 ...
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