则”设定的技术措施及要求实施，文明作业。2、倡导住宅小区绿化专业养护物业服务企业应根据物业服务合同约定的绿化养护内容和标准实施养护。倡导聘用绿化养护 企业能力认定企业目录”，并提供绿化养护招投标平台、提供绿化养护质量等级评定等服务。绿化养护质量评价标准参照《上海市园林绿化养护技术等级标准》。四、坚决 ...
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维修资金的使用情况享有知情权和监督权；（六）监督业主委员会的工作和物业服务企业履行物业服务合同；（七）要求其他业主、非业主使用人停止侵害公共利益的行为； 区域；（二）新建住宅区由城市道路、围墙或者其他明显标识分割成多个自然小区，并且配套设施设备、物业服务用房等独立配置的，可以确定为多个独立的物业管理 ...
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物业服务企业开展国家级、省级、市级物业管理示范小区创建活动。为扶持物业服务企业的发展，在实施物业服务的活动中政府给予政策上的支持和优惠。第六条市 业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。第五十条物业服务企业未履行物业服务合同约定义务，导致业主人身、财产受到损害的，依法承担民事责任。 ...
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行政主管部门提出成立业主大会的书面要求。第十二条首次业主大会筹备组应当在物业所在地的县级房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，由业主代表、建设 、业主临时公约，作为房屋买卖合同的附件。房屋买卖合同应包括前期物业服务合同约定的内容。第二十二条规划、设计新建住宅小区时，应当按照不低于开发 ...
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小区的整体管理水平，按照“一流建设、一流管理、一流服务”的目标，为居民创造优美整洁、文明安定、设施完好、生活方便的居住环境，根据市政府28号令《合肥市 已出具的已办理产权登记和入住登记证明；(二)签定的住宅小区住户公约；(三)签定的住宅小区物业管理合同；(四)交纳入住保证金收据；无以上证件的，建设开发 ...
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住宅区包括住宅小区、住宅组团、中高层住宅楼、高层住宅楼。本办法所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定 委员会应当就所提议题及时召开业主大会会议。业主委员会会议由业主委员会主任根据物业管理需要组织召开。业主委员会作出的决定，应当经业主委员会组成人员过半数通过 ...
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成立条件而未能成立业主大会、选聘物业服务企业的，其物业管理委托权可暂由物业所在社区居民委员会行使，由居民委员会在征求所在小区楼道代表及业主代表意见后， 业主委员会、社区居委会、建设行政主管部门或有关行政主管部门报告；（十）按照物业服务合同约定的要求，做好业主委员会、业主、非业主使用人委托的其他管理服务 ...
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单位应当向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并在规定时限内为购房人办理产权登记发证手续。第五条强化住宅小区物业管理。（1）开发建设单位申报住宅小区规划 标准，接受业主的监督和质询。（6）物业管理企业疏于管理，未履行物业服务合同约定的职责义务，业主投诉多，服务质量差的，房地产管理部门应降低其资质 ...
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)委托代理人参加业主大会； (八)监督业主委员会的工作；(九) 监督物业管理企业履行物业服务合同；(十) 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权 由业主和使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。物业使用人违反本办法和业主公约的规定，有关业主应承担连带责任。第五十 ...
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居住小区物业管理服务标准》有关问题的说明 一、制定本标准的目的：促进物业管理企业服务行为的规范化、标准化，为产权人和物业管理企业双方签订物业管理合同 维护交通秩序：包括对机动车辆和非机动车辆的行驶方向，速度进行管理； ││(五)保安│小区规划红线以内，业主户门以外。│(3)看管公共财产：包括楼内的门、 ...
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