物业管理区域的划分由各县市房地产行政主管部门在充分考虑物业的共用设施设备使用、建筑规模、社区建设等因素自行确定。第五条 各县市房地产行政主管部门是本行政区域 和注意事项以及违反规定的处理办法书面告知业主或者使用人。装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位对装饰装修活动的监督检查。第四十七条 业主房屋在使用中向 ...
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配套建设的中小学校、会所、幼儿园、治安值班室、监控室、车库、车位以及其他各类配套建筑与设施设备等，应当按照国家、省设计规范和工程标准进行配套建设，并依法 办理登记手续、批准手续的，物业服务企业有权按照管理规约或者临时管理规约，禁止装饰装修施工人员进入物业管理区域。第三十六条 车库应当优先满足业主、物业 ...
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按1‰的标准配置物业服务用房。（三）物业服务经营性用房，按照物业管理区域物业总建筑面积1.2‰的比例在规划定位的商业用房中配置。（四）农民 指导价和市场调节价。普通住宅物业综合服务费、小区车辆停放服务费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府指导价。非普通住宅及非住宅物业综合服务费实行市场调节价。 ...
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物业管理用房、公共场地、共用部分进行出租和经营的，获取的收益可以用于弥补物业服务企业物业管理收费的不足或者物业管理的其它方面，但应当在前期物业招标书和管理方案 人装饰装修房屋，应当遵守国家、省和市有关装饰装修的管理规定及临时管理规约、管理规约。第三十七条物业维修、更新时，相邻业主、非业主使用人应当予以 ...
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拆迁管理部门可会同造价、物价等管理部门，根据本市装修装饰材料市场情况，制定城市房屋拆迁装修装饰补偿指导价格，供拆迁当事人参考。违法建筑和超过批准期限的临时建筑 屋内的电话、有线电视网、空调和供电、供水设施等迁移的，按现行迁移安装收费标准支付搬迁补助费。第五十七条被拆迁人或者房屋承租人因产权调换需要临时 ...
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内从事建筑市场活动及其监督管理的单位和个人，均应遵守本条例。本条例所称建筑市场，是指土木建筑、管线设备安装、建筑装饰装修等工程勘察、设计、施工的承发包、 ，除按国务院和自治区人民政府有关规定收取费用外，不得收取其他费用。对没有合法依据的收费，从事建筑活动的单位和个人有权拒缴。第八章法律责任第五十一条未 ...
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委员会及物业服务企业的监督权； （七）物业的使用、装饰装修、维护和管理； （八）业主在本物业管理区域内应当遵守的行为准则； （九）违反管理 服务用房应当包括物业服务办公用房、业主委员会办公用房等。其中，业主委员会办公用房建筑面积不低于二十平方米。 建设单位移交物业服务用房，不得收取任何费用。 未经业主 ...
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下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议： （一）房屋出售并交付使用的建筑面积达到建筑物总面积百分之五十以上的； （二）已入住户数达到总户数百分之五十 管理； （八）房产及其他相关行政主管部门根据各自职责负责住宅室内装饰装修等的监督管理； （九）工商、质量监督、市场监管行政主管部门负责侵害消费者合法 ...
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票。住宅区内的非住宅物业业主在首次业主大会会议上的投票权，按其拥有的物业建筑面积计算，每满一百平方米计一票;不足一百平方米有单独房地产权证书的，可与 用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。第二十九条 物业管理企业发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反国家和本市有关规定以及业主临时公约、业主 ...
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费用由双方另行商定。第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第＿＿＿种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：＿＿＿ 、＿＿＿＿＿＿；2、＿＿＿＿＿＿；3、＿＿＿＿＿＿。七、装饰装修管理服务1、＿＿＿＿＿＿；2、＿＿＿＿＿＿；3、＿＿＿＿＿＿ ...
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