证书》和拆迁工作人员证件；(五)检查、监督房屋拆迁活动，裁决房屋拆迁补偿、安置纠纷；(六)依法对违反城市房屋拆迁管理法规、规章的单位和个人，实施行政处罚；( ，安置房不低于原住房标准。因拆迁而变动原租赁合同条款的，出租人和承租人应对租赁合同作相应修改，并办理租赁登记手续。拆除合法经租的住宅房和非住宅房 ...
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或委托物业管理企业办理房屋交易手续，并将《物业管理公约》作为转让或者租赁合同的附件。房屋转让或租赁合同签订之日起10日内，当事人应当将转让或租赁 验收批准文件及有关资料；(二)住宅小区规划图、竣工总平面图；(三)单体建筑、结构、设备竣工图；(四)地下管网竣工图；(五)业主分布情况；(六)其他有关物业 ...
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补助费。经营性的非住宅按实际经营面积，每平方米支付10元搬迁补助费。对经营性的货物、设备拆装、运输可按市场价格支付搬迁补助费。第十七条住宅和非住宅的确认， ，先搬迁、拆屋腾地，后处理债权、债务纠纷。被拆迁人接到拆迁通知(公告)后，应在规定的期限内与承租人(使用人)解除租赁(合同)关系，并按拆迁合同要求 ...
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同等条件下，承租人有优先购买权。第十五条出租人应及时对出租的房屋及设备进行检查、维修，确保承租人的使用安全，因修缮不及时造成承租人财产损失或人身伤亡 责任检查、维修房屋及其设施，影响承租人使用和居住安全的。第十九条租赁双方发生房屋纠纷时，当事人可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。第二十条在房屋租赁 ...
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拆迁房屋补偿费购买等价值量的房屋，由被拆迁人用于安置房屋承租人，并重新订立房屋租赁合同。第四十三条拆迁执行国家规定租金标准的非住宅房屋，被拆迁人已对 、营业性用房，拆迁人还应向被拆迁人或房屋承租人支付下列费用：(一)物资设备搬迁安装费，具体数额由拆迁人和被拆迁人或房屋承租人协商确定。(二)停产停业职工 ...
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用房、配套设施、设备的使用管理和收入分配办法；(六)专项维修资金的使用办法；(七)合同的有效期限，合同终止和解除的约定；(八)违约责任及解决纠纷的途径；(九) 将物业共用部位配套设施经营、出租的，与承租方签定的租赁合同约定的租赁期限最长不得超过物业管理服务合同中约定的物业管理单位受聘期限。第五十二条 ...
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许可证》后，方可出租。承租方持居民身份证或单位证明，租赁双方同到市、县房地产交易市场签订房屋租赁合同，经房地产管理部门审核和工商管理部门签证，租赁 计算房屋评估价格＝房屋重置价格×成新×(1±装修设备系数)1±地段、朝向、层次系数)×(1±墙体高度、屋面调整系×建筑面积2、层次系数表3、地段、朝向系数 ...
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产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立租赁合同。第二十一条 拆迁执行政府规定租金标准的国有直管住宅房屋，有下列 补偿安置方案，报房屋拆迁管理机构审核同意后实施拆迁：?(一)有产权或使用权纠纷的；?(二)产权人下落不明的；?(三)产权暂时无法确定的；?(四)共有房屋的共有人 ...
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租金或由出租人分期偿还。第二十二条承租人有下列行为之一的，出租人有权提出解除租赁合同：１、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；２、承租人利用承租的房屋 责任。第二十五条城镇私有房屋所有人申请发还代管房屋时，必须证件齐全，无产权纠纷，经审核无误方可办理手续。第二十六条代管的私有房屋，因国家建设需要拆除或 ...
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有关规定按比例收取差额费。房屋交换手续办完后，换房人应与产权人签订公有房屋租赁合同；没有履行换房协议的，由违约方承担责任。差价换房和办理换房手续的收费 仲裁或向人民法院起诉。第四十四条平等主体之间因公有房屋所有权或者使用权发生争议和纠纷的，当事人可依法申请仲裁或向人民法院起诉。第六章附则第四十五条政府 ...
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