预售许可证》的项目，房地产开发企业不得发布商品房预售广告，不得非法预售商品房，严禁向买受人收取任何预定款性质的费用。推行商品房预售合同网上及时备案制度，严禁 经纪人利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用，在代理买卖过程中赚取差价等违规行为，由房地产、发展改革、价格、工商管理部门依据各自职责，依法 ...
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交易环节的违法违规案件工作贯穿于专项整治工作的始终。重点查处当前严重影响房价稳定的房地产开发企业无资质经营行为，发布虚假信息和广告、违规销售、欺诈；中介机构和房地产经纪人员利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费，在代理买卖过程中赚取差价等违法违规行为；合同违法和侵害消费者合法权益的行为。2 ...
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条为进一步规范领导干部廉洁从政行为，加强建设工程招标投标、经营性土地使用权出让、房地产开发与经营等市场经济活动的监督管理，根据《中国共产党纪律处分条例》及有关 救灾等特殊工程的名义规避招标的；(二)为招标人指定招标代理机构，强制招标人委托招标代理机构办理招标事宜的；(三)操纵或者以暗示、授意、指定等 ...
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空关超期房屋和改变房屋使用性质的报告及房屋统计资料。(七)代为产权人按国家和市的有关规定交纳房地产等税款。(八)办理其他有关房屋的经租事宜。 三、 代理 。产权单位凭居住区开发中心开具的房屋调拨单向房屋经营单位提出委托代理经租申请。经产权单位与房屋经营单位协商一致，订立委托代理经租的合同。(二)产权属 ...
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，结合我市实际，现提出如下意见：? 一、严格审查开发企业资质。建立涵盖全市房地产开发、建筑、勘察设计、招标代理和项目管理等行业的企业专业技术人才库，对新申办 ，实行集中统一收费。对情况特殊，经市政府批准缓交的项目，由开发建设单位与收费部门签订还款合同，明确还款时间、违约责任、缓交利息等内容。建立房地产 ...
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市房地产管理部门批准；（五）出卖商品房屋，出卖方应具有经有关部门批准的房地产开发经营资格，持有工商行政管理机关核发的营业执照；（六）出卖商品房屋，出 委托代理人代理行使交易行为；接受委托的代理人须持有合法的委托授权书。（四）买卖双方当事人应依法订立房产买卖或与房屋有关的土地使用权转让合同。市房地产交易 ...
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实行项目招标投标制度。规范物业服务收费，建立“以质论价、质价相符、合同约定”的服务收费体系。按照国家、集体、个人合理负担原则，加快旧有住宅小区改造 住房和经济适用住房供不应求、房价涨幅过大的城市，要调剂增加其土地供应量。房地产开发用地必须符合土地利用总体规划和年度计划，严格控制占用耕地。利用原划拨土地 ...
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为房地产的生产、流通、消费等环节提供有偿中介服务（包括物业代理、房地产投资可行性研究及策划、政策咨询、信息提供等）的经营性活动。第四条市国土房产局是 外，还应于每年年底向管理中心报送年度业务报表。第二十一条房地产经纪事务机构或经纪人违反合同规定义务，造成委托方经济损失的，不得向委托方收取经纪服务费并应 ...
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，促进住房消费，拉动经济增长。各地要以推行新的《示范文本》为契机，加强房地产市场管理，规范商品房销售行为，切实解决老百姓购房的后顾之忧。 二、做好《示范文本》 条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。2．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3．为体现合同双方 ...
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房屋产权证、土地使用证、买卖双方协议书和上级主管部门的批件；买卖商品房须持房屋开发经营资格审查证件、房屋买卖合同书和房屋产权移交通知单。第九条有下列情形之一 需要收回出租房屋时，应提前二个月征得承租人同意，到市房地产交易市场管理所办理终止协议（合同）手续，并向承租人交付相当一个月房租额的违约金。承租人 ...
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