实施方案》（陕政办发［１９９９］４４号），并召开了全省清理非法转让炒卖土地使用权工作电视电话会议。为了认真贯彻落实国务院办公厅和省人民政府《通知》（ 土地进行非农业建设；有的占用农民集体土地进行房地产开发和其他非农业建设，有的非法转让炒卖土地；有的农林场借农林项目开发名义，建造休闲场所和娱乐设施等。 ...
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、设备租赁收入、材料销售收入、多种经营收入，以及其他业务收入。房地产开发企业营业收入包括土地转让收入、商品房销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、 等情况。生产经营状况应当分别建安工程、房地产开发、产品销售、机械作业以及第三产业等进行说明。二、对某些重要项目采用的财务会计方法及其变动的情况和 ...
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征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广 达不到25%以上的（不含土地价款），不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。八、加大市场交易监管力度，规范商品房销售各地要加强商品住房 ...
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周期更长，可能商品房建成后已超过免税期，因此，对本市成片开发项目作适当的放宽。即符合《通知》规定的项目，其土地面积超过2万平方米(含2万平方米)的，经我局 年1月1日以前已签订的房地产转让合同，不论其房地产在何时转让，均免征土地增值税。二、1994年1月1日以前已签订房地产开发合同或已立项，并已按规定 ...
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建设全过程的跟踪管理，并建立住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收制度。严格规范房地产项目转让行为，房地产开发企业转让房地产开发项目必须达到土地出让合同约定的 情况进行分析，提高对市场的分析判断能力，为决策提供科学依据，正确引导房地产投资和消费。市房产局要会同市发改委、统计局、国土局、物价局等部门 ...
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境外投资者收购我市范围内在建的房地产开发项目，由发展改革、商务部门会同建设、国土房管部门严格审查项目转让条件，对符合转让条件的项目，按照有关法律法规和 管理部门和各外汇指定银行要严格按照有关规定和《国家外汇管理局建设部关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》要求，审核外商投资企业、境外机构和个人购房 ...
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、道路交通、退迅等配套基础设施，形成工业用地和其他建设用地条件后，转让土地使用权或经营公用事业；建设工业厂房、公寓、别墅、写字楼和文化、教育、体育 持有关文书向工商行政管理机关申请登记，领取营业执照；(五)对具备开工条件的房地产开发项目，由市计划委员会列入年度利用外商投资计划，并由有关部门办理工程建设 ...
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周期更长，可能商品房建成后已超过免税期，因此，对本市成片开发项目作适当的放宽。即符合《通知》规定的项目，其土地面积超过2万平方米(含2万平方米)的，经我局 年1月1日以前已签订的房地产转让合同，不论其房地产在何时转让，均免征土地增值税。二、1994年1月1日以前已签订房地产开发合同或已立项，并已按规定 ...
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商品住房和经济使用住房的土地供应能力。(三)严格土地转让管理。严禁转让各类不符合规定条件的房地产开发项目，依法制止各类'炒买炒卖'土地行为。要抓紧清理闲置土地 平台，加强对存量住房市场的监管，提升服务能级，保障交易安全，并引导房地产中介企业依托信息平台，提升规模经营和规范服务水平。要加强舆论引导，增强 ...
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税法第十九条及其实施细则第六十一条规定，境外企业取得的房屋转让收益，应缴纳外国企业所得税。根据外企所得税法第十九条第二款规定， 投资企业从事房地产开发经营征收所得税有关问题的通知》(大国税发[1997]109号)一并执行。附表一：外商投资房地产企业所得税补充申报表(略)附表二：房地产开发项目综合收费表 ...
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