四条凡本市房管部门直管的房产，产权单位自管的房产及私有房产，均可进行房屋使用权或房屋产权的交换。第二十五条市换房服务站是指导全市开展公房互换工作的管理、 二十至一倍的罚款。第三十二条对于未经市场工商部门核准登记擅自从事房产买卖、租赁等经营活动以及超出核准登记的经营范围和经营方式从事房产交易活动的单位或 ...
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第一条为适应本市发展外向型经济需要，促进房地产业发展，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》，结合本市 法规：国务院行政法规（2）条第二条本办法所称房地产经营，是指从事房屋的买卖、租赁、信托和土地使用权的出让、转让的经济活动。本办法所称房屋 ...
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起诉。第三章房地产转让第十八条本条例所称房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产让渡给他人的行为。房地产转让时，土地使用权出让 的部门缴纳差价款。具体办法由市人民政府确定。第四十九条房屋使用权交换，应当征得房屋所有人的同意。房屋所有人对使用人正当的交换行为应当支持。第八章税费 ...
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，是指房地产权利人通过合法方式将其房地产转移给他人的行为。包括：(一)买卖、赠与和继承房屋的；(二)以房地产作价入股与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的 部门登记。第三十五条办理房屋使用权交换登记手续，须持房屋交换合同、当事人身份证件。房屋交换后，新的房屋使用权人与房屋所有权人应当签订租赁合同，原 ...
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条 违反本条例第二十四条第三款规定的，没收非法所得，责令补办交易手续，并对买卖双方各处以成交额5％至10％的罚款。第四十条 违反本条例第三十条规定， 又不履行的，作出处罚决定的机关可向人民法院起诉。第四十二条 对侵犯房屋所有权和房屋使用权的，被侵权人有权向人民法院起诉。第四十三条 对冒充、谩骂、殴打 ...
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之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为 ...
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市场价格。 2. 成本法的基本公式：根据《房地产估价规范》，考虑到城市房屋征收补偿估价的特点，成本法估价的基本公式为： 征收补偿评估价格 = 土地重新 。 3. 可比实例的权益价格类型应为房屋所有权和国有土地使用权价格类型。 4. 可比实例的交易类型应选取正常买卖的交易实例，其交易价格应是正常市场交易 ...
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也依照本《暂行规定》执行。第三条上述范围内的房屋买卖、租赁及其它方式进行的房屋产权、使用权的转移等，当事人须持房产证书或公证书到当地房地产交易 、设施的。(五)出租人任意提高租价或索要钱物的。(六)出租人因不及时修理，使房屋无法正常使用的。(七)出租人妨碍承租人正常使用的。第二十三条租赁合同期满时， ...
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登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。 ：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）集体所有建设用地使用权证明；（五）主债权合同和抵押合同；（六）其他必要 ...
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土地使用权转让手续后，再按本办法进行交易。其它房屋所有权和该房屋范围内的土地使用权的变更手续，由房地产管理部门和土地管理部门根据有关规定办理。第十条 房屋所有 的，由工商行政管理机关依据《中华人民共和国企业法人登记管理条例》查处；(二)房屋买卖或租赁从行为发生之日起，一个月内不办理权属转移或使用手续的 ...
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