土地资源管理局（以下简称市房地资源局）是本市房地产行政主管部门，负责房地产登记管理工作。市房地资源局所属的上海市房地产登记处（以下简称市登记处）负责本市 记载的商品房预购人；（四）申请房屋建设工程抵押权预告登记的，申请人应当是设定房屋建设工程抵押权的当事人，且抵押人是房地产登记册记载的土地使用权人； ...
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双方应当共同申请：?（一）买卖；?（二）交换；?（三）赠与；?（四）抵押；?（五）设典；?（六）法律、法规规定的其他情形。?第七条下列情形 的记载予以更正，并书面通知当事人。?第十九条房地产权利的利害关系人认为房地产登记记载的土地使用权人、房屋所有权人与实际状况不一致的，可以持与房地产权利相关的文件， ...
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不等额按份共有转为共同共有，或者按份共有的份额发生变化的，当事人应当申请转移登记。共同共有转为等额按份共有，或者等额按份共有转为共同共有的，当事人应当 、法人或其他组织的，应当办理公证。第十九条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押 ...
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号：填写土地使用权证上注记的宗地地号。2、土地使用权取得方式：填写房屋所占用土地的国有土地使用权取得的方式，包括划拨、出让、出租、作价入股等。 相应“债权数额”。（七）其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。四、《在建工程抵押登记证明》填写说明（一）在建工程抵押登记证明号： 房建 字第 号。“房建”前 ...
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人民代表大会常务委员会第三十次会议批准)第一章 总 则第一条 为规范本市房地产登记行为，保障房地产交易安全，维护房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地 的，由当事人申请预告登记： （一）预购商品房； （二）以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让； （三）以房屋在建工程设定抵押及其抵押权的转让； ...
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登记。房地产受让人应按有关规定，办理房屋所有权以及土地使用权变更登记。 五、其他规定1．房地产管理部门在办理抵押登记时，应按省物价局规定的标准收费，需要 九九五年十月一日前到房地产管理部门补办手续。3．各级房地产管理部门要建立健全抵押登记制度和办事程序。4．各级房地产管理部门和银行要加强联系，密切合作 ...
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注销事项记载于房地产登记册，原房地产权证书作废。第四十二条土地使用权、房屋所有权因行政机关、人民法院依法作出的征收、收回、没收等行为终止的，由 房地产登记册记载的商品房预购人；(四)申请房屋建设工程抵押权预告登记的，申请人应当是设定房屋建设工程抵押权的当事人，且抵押人是房地产登记册记载的土地使用权人； ...
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注销事项记载于房地产登记册，原房地产权证书作废。第四十二条土地使用权、房屋所有权因行政机关、人民法院依法作出的征收、收回、没收等行为终止的，由 房地产登记册记载的商品房预购人；(四)申请房屋建设工程抵押权预告登记的，申请人应当是设定房屋建设工程抵押权的当事人，且抵押人是房地产登记册记载的土地使用权人； ...
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证件；(三)抵押物的名称、面积、质量、附属设施及装修等情况的说明；(四)对抵押物拥有房屋所有权、土地使用权证等规定权利的证明文件；(五)抵押物的租赁、抵押 机关认为必要的其他文件，向房地产所在地的房地产抵押主管机关申请抵押登记。第二十六条房地产抵押主管机关在收到抵押登记申请后，应在十五日内审核完毕，对 ...
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公司签定贷款合同之前，要求其获得房地产管理局市场处发给的房屋外销许可证，同样亦须办理“预售契约”的抵押登记，并对其预售商品房过程加以控制。增加附加条款，注明“ 权利执照》，作为银行取得合法房地产抵押权的证明。５．以拟建的外销商品房作抵押的，应在市规划部门批准的规划范围之内。银行不得接受即将拆迁的房产或 ...
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