合同自抵押登记之日起生效。第二十二条 售房单位保证一、借款人以期房设定抵押权的，接受购房款的售房单位应和贷款银行签订保证合同，保证购房款合法应用和借款人在 、售房单位的保证责任范围，以借款合同的主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用为限。第八章 抵押物的保险第二十三条 借款人应按贷款银行指定 ...
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；(四)依法可以抵押的其他房地产。第二十九条有下列情形之一的房地产不得设定抵押权：(一)通过划拨方式取得的土地使用权，未经有批准权的人民政府批准允许转让，或者 ，应配备相应的专业人员进行管理，建立房屋产籍档案室，运用微机管理，逐步实现规范化、科学化。第三十三条房屋产权监理部门应按照《房屋测量规范》的 ...
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，必须将住房价值全额用于贷款抵押。第十七条 以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押 丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押(质押)的。第十章 附则第 ...
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第三十四条规定而安置的临时居所。由于非当事人的原因，超过过渡期限而无法实现产权调换的，主管部门或派出机构应当向当事人加倍发给临时安置补助费。第三十六条 人应当重新签订抵押协议或直接由抵押人清偿债务。采取作价补偿的，经抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者达成债务清偿协议后，方可给予补偿。第三十九条因土地被 ...
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，必须将住房价值全额用于贷款抵押。第十七条以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记 或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。第十章附则 ...
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三）不符合划拨供地目录的原划拨土地使用权的出让、转让；（四）为实现抵押权而进行的国有划拨土地使用权转让；（五）人民法院判决或者仲裁机构的裁决需要拍卖 使用权转让；（九）法律法规允许的集体所有的建设用地使用权的流转。第七条为实现抵押权或债权等原因而涉及国有划拨土地出让转让的，土地使用权人必须向市土地交易 ...
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六）司法裁定需拍卖、变卖用于清偿债务的土地使用权的转让；?（七）为实现抵押权进行的土地使用权的转让；?（八）农村集体所有的建设用地使用权的依法流转； 集体经济组织依法征得村民同意并出具书面证明。书面证明应明确下列内容：（一）实现抵押权时，需要征用土地的，同意依法办理集体所有土地征用手续；（二）土地使用 ...
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名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（七）抵押人、抵押权人签字或者盖章。第五条动产抵押登记机关受理登记申请文件后，应当当场在《 》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。第八条在主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权等情形下，动产抵押合同双方当事人或者其委托的代理人可以到原 ...
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条房地产抵押估价报告应当包括估价对象的变现能力分析。变现能力是指假定在估价时点实现抵押权时，在没有过多损失的条件下，将抵押房地产转换为现金的可能性。变现能力 的通用性、独立使用性或者可分割转让性，假定在估价时点拍卖或者变卖时最可能实现的价格与评估的市场价值的差异程度，变现的时间长短以及费用、税金的种类 ...
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（六）司法裁定需拍卖、变卖用于清偿债务的土地使用权的转让；（七）为实现抵押权进行的土地使用权的转让；（八）农村集体所有的建设用地使用权的依法流转；（ 集体经济组织依法征得村民同意并出具书面证明。书面证明应明确下列内容：（一）实现抵押权时，需要征用土地的，同意依法办理集体所有土地征用手续；（二）土地使用 ...
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