四)市人民政府根据城市建设需要或依法决定收回土地使用权的；(五)未登记领取权属证书的；(六)权属有争议、权属证书与标的物不符或者房屋、土地权利人不一致的；(七 ；(五)以房地产抵债的；(六)法律、法规规定的其他情形。第十条同一房屋产权分割转让时，各房屋所有权人按相应的比例占有土地使用权，但同一幢房屋所 ...
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。第十一条下列行为，不属于房地产转让：(一)共有人之间对共有房地产的分割；(二)国家机关、由财政拨款的事业单位之间的房地产调拨。第十二条下列房地产 名义将房地产提供给他人作生产经营用房的。第三十条下列房地产不得出租：(一)未登记领取有关证件的；(二)有产权、使用权或者租赁纠纷的；(三)经鉴定属于危险 ...
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上海市房屋土地管理局(以下简称市房地局)是本市房地产行政主管部门，负责房地产登记管理工作，依法核实和确认房地产权属，制作和颁发统一的房地产权证书。区、县房地产管理部门 登记。第三十六条 有下列情形之一，但是未获得不正当利益的，由市房地局吊销当事人的房地产权证书，并处以一千元以上一万元以下的罚款：(一) ...
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)市人民政府根据城市建设需要或依法决定收回土地使用权的；(五)未登记领取权属证书的；(六)权属有争议、权属证书与标的物不符或者房屋、土地权利人不一致的；(七 ；(五)以房地产抵债的；(六)法律、法规规定的其他情形。第十条 同一房屋产权分割转让时，各房屋所有权人按相应的比例占有土地使用权，但同一幢房屋所 ...
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的土地权利因转移、分割、合并、增减、消灭以及土地用途等发生变更而进行的日常登记。第八条土地登记以宗地为基本单元。所谓宗地，是指由权属界线封闭的地块。 的；（四）土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让期限的；（五）未依法办理房产变更登记的；（六）其他依法不予受理的情形。第十四条有下列情形之一的 ...
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继承的房屋应提交遗产继承文书。分家析产的房屋应提交分家析产协议书及房屋分割平面图。调拨、兼并、接管的房屋，应提交有关部门的批准文件，固定资产清单及列入 处理权利的；(二)共有房产，未经其他共有人书面同意的；(三)权属有争议的；(四)未依法登记领取权属证书的；(五)法律、行政法规禁止转让的。第十四条房产 ...
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一条土地所有权人、使用权人所有或者使用的土地，未经依法确认权属的，应当申请初始登记。土地初始登记，由县级以上人民政府发布通告。土地权利人应当在规定的期限内 依法改变土地所有权或者土地使用权的；（二）土地使用权转让、出租、抵押、继承、分割的；（三）地上建筑物、附着物拆迁、转移引起土地权属变更的；（四）以 ...
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人民政府根据城市建设需要或依法决定收回土地使用权的；（五）未登记领取权属证书的；（六）权属有争议、权属证书与标的物不符或者房屋、土地权利人不一致的；（七 五）以房地产抵债的；（六）法律、法规规定的其他情形。第十条同一房屋产权分割转让时，各房屋所有权人按相应的比例占有土地使用权，但同一幢房屋所占用的土地 ...
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进行交易的房地产，必须领有《房屋所有权证》和《土地使用证》或者房地产权属证明文件。经过改建、扩建、分割、合并或者因继承、受赠取得的房地产，必须已经办理变更 占有的份额，但必须先行订立分割协议。 第十八条 房地产有下列情形之一的，不得进行交易：(一)产权未经确认或他项权利未登记的；(二)产权纠纷未经处理 ...
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地税机关缴纳。第十三条个人出售房屋取得所得的纳税申报时限为个人办理房屋权属变更登记前。第十四条根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知 需要缴纳契税的按照房屋产权证上注明的时间。个人通过离婚财产分割形式取得房屋的，购房时间按离婚财产分割行为前的购房时间确定。由于房屋行政街号变更，若是 ...
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