委员会成立的批准文件；(三)业主分户清册；(四)业主委员会或物业管理企业法定代表人私章和财务专用章的印鉴；(五)物业管理服务合同；(六)业主大会通过的《维修基金 日起30日内，将复核意见告知投诉人。第二十七条违反本办法规定，房地产开发企业、物业管理企业或业主委员会挪用维修基金的，由市国土资源局依照《 ...
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日内，到业主委员会办理下列事项：(一)对预收的物业管理服务费进行结算、结转；(二)移交全部物业档案资料和有关财务帐册；(三)移交业主共有的房屋、场地和其他资产 市物价部门批准后执行；国家、省、市已有收费标准规定的，按规定执行。物业管理企业为业主、物业使用人提供特约服务，无收费依据标准的，实行市场调节价 ...
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申请书格式、申请人须知，以及需要投标申请人提供的企业资格文件、业绩、技术装备、财务状况和拟派出的项目负责人与主要管理人员的简历、业绩等证明材料。 第十三 实质内容进行谈判。 第十九条通过招标投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作：(一)新建现售商品房项目应当在现 ...
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一届业主委员会选举成立之日起的十日内，原业主委员会成员应当将其保管的有关财务凭证、档案等文件资料、印章及其他属于业主大会所有的资料、用房和财物等移交 、消防、交通、有线电视、邮政等共用设施设备，按照规定应当由提供该项服务的单位维修养护的，不得要求物业管理企业维修养护。相关单位向最终用户收取的费用，不得 ...
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提交物业维修专项资金审计结果的报告；（三）审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、物业共有部分的维修计划、财务预算和决算；（四）听取业主、使用人的 ；住宅区公用设施的维修责任由住宅区的全体业主共同承担。前款规定的物业维修，由物业管理企业按照物业管理服务合同的约定实施。第三十二条房屋共用部位、共用 ...
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费用予以按实结算，多收的部分应予退还； （二）移交全部物业档案资料和有关财务帐册； （三）移交物业管理用房和业主共有的其他财物。 第四章 前期物业管理 第十 限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主、使用人。 第三十五条 物业管理企业违反本办法，按照下列规定予以处罚： （一）违反本办法第九条、第十二条第 ...
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提交物业维修专项资金审计结果的报告；（三）审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、物业共有部分的维修计划、财务预算和决算；（四）听取业主、使用人的 ；住宅区公用设施的维修责任由住宅区的全体业主共同承担。前款规定的物业维修，由物业管理企业按照物业管理服务合同的约定实施。第三十二条房屋共用部位、共用 ...
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人可采取邀请招标的方式。招标人应当向3个以上物业管理企业发出投标邀请书，投标邀请书应当包含前款规定的事项。第十条招标人可以委托招标代理机构办理招标 申请书格式、申请人须知，以及需要投标申请人提供的企业资格文件、业绩、技术装备、财务状况和拟派出的项目负责人与主要管理人员的简历、业绩等证明材料。经资格预审 ...
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主管部门备案：（一）对预收的物业管理服务费用实行结算，多收的部分予以返还；（二）移交全部房屋和住户档案资料及有关财务帐册；（三）移交住户共有的 管理公司有权制止或责令恢复原状；造成损失的，应当赔偿损失。第四十条物业管理企业违反本办法规定，有下列行为之一的，管委会有权予以制止并要求其限期改正；造成损失的 ...
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管理委员会办理下列事项：（一）对预收的物业管理服务费按实结算，剩余部分予以结转；（二）移交全部物业档案资料和有关财务账册；（三）移交业主共有的房屋、场地和 内购买物业管理办公用房的价款。第二十九条违反本条例第二十三条规定，有禁止行为之一的，物业管理企业有权制止；造成损失的，有权要求赔偿；情节严重的，由 ...
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