施行）广西壮族自治区第十届人民代表大会常务委员会第八次会议决定对《广西壮族自治区物业管理条例》作如下修改：一、第十一条第一款修改为：“召开业主大会 第十二条第一款修改为：“业主委员会是经业主大会或者业主代表大会选举产生，在物业管理活动中，办理业主大会或者业主代表大会交办具体事务的机构。”三、第十三条 ...
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开发建设单位应当从住宅区开始入住前六个月开始自行或者委托物业管理公司对住宅区进行前期管理，管理费用由开发建设单位自行承担。第二十六条住宅区开始入住后两 的比例，一次性向业主委员会划拨住宅区的公用设施专用基金。公用设施专用基金用于购买管理用房和住宅区公用设施的重大维修工程项目。第四十六条公用设施专用基金 ...
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目,接受全体业主和业主委员会的监督、质询。第二十一条物业管理服务费用由物业管理企业按照物业管理合同的约定向业主收取。业主与非业主使用人约定由非 内禁止下列行为:(一)损坏房屋承重结构,破坏房屋外貌,擅自改变房屋用途;(二)占用或损坏物业共用部位、共用设备设施;(三)未经政府有关部门批准乱搭、乱建、乱设 ...
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原状；造成损失的，应当承担赔偿责任。临时占用、挖掘道路、场地，需要有关行政管理部门行政许可的，应当依法办理有关手续。第五十条业主或者使用人需要装饰装修 。物业应当定期维修养护。业主对其自用部位和自用设施设备实施维修养护，费用自理。物业管理企业对共用部位、共用设施设备负责维修养护。属人为损坏的，由责任人 ...
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费用由建设单位按照标准全额交纳。第三十三条物业管理企业可以提前收取不超过三个月的物业服务费用。但物业服务合同约定先服务后收费的,从其约定。 在合同条款中对涉及保证金的事项进行约定。建设工程质量保证金应当专户储存,专项用于物业保修期内的保修。住宅建设工程竣工结算后,建设单位应当按照合同约定及时向施工单位 ...
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。业主公约是由业主承诺的、对全体业主具有约束力的有关业主在住宅区使用、维护物业及其管理等方面权利义务的行为守则。使用人应当遵守业主公约的有关内容。第十三条业主 参与物业管理的权利；（四）业主对业主委员会及物业管理企业的监督权；（五）物业各项维修和管理费用的缴交；（六）业主应遵守的行为准则；（七）违反 ...
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费用从住宅区公用设施专项经费中垫支,并从商业用房的经营收入中回收。第七章物业的使用和维护第三十五条住宅区业主及非业主使用人使用房屋应当遵守下列规定 应由业主修缮的,业主应及时进行修缮。拒不修缮的,由业主委员会授权物业管理企业进行修缮,其费用由该业主承担。第四十一条住宅区内禁止下列行为:(一)新建小区内 ...
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等情况，制定基准收费标准和浮动幅度等规定，定期向社会公布。具体收费标准，由物业公司同业主委员会按市物价局公布的基准收费标准和浮动幅度等规定，协商拟定。第十 服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主可以不支付费用。第十九条物业管理服务费可以预收，但预收期限一般不得超过12个月。另有 ...
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的程序和办法召开首次临时业主大会，选举产生临时业主委会，临时业主委员会行使业主自治管理相应的权利和义务。住宅区符合成立业主委员会条件时，应依照条例和本细则规定 按照下列规定承担：（一）房屋室内部分的维修、更新费用，由业主自行承担；（二）物业管理区域内的物业共用部位、共用设施设备的大修、更新改造从维修 ...
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提议的；(二)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；(三)业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。发生应当召开业主大会临时会议的情况，业主委员会不履行 双方的权利义务、服务内容、服务标准、服务费用和违约责任等。第二十八条自治区提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘 ...
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