。第十四条经县级以上房地产管理局批准，下列情形可采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业：(一)住宅建筑面积少于1万平方米或产权人数少于20人的 资料的管理；代收代缴收费服务。(二)专项服务：物业公司将日常生活、商业服务、文教卫生、社会福利、各类中介等事先设立服务项目和服务内容、质量与收费标准公布， ...
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定期公布实行市场调节价的各类物业公共服务费收费水平。物业管理企业的物业服务收费项目和收费标准应当实行明码标价。第二十七条建设单位和业主应当按照房屋销售合同 、有线电视、邮政等共用设施设备，按照规定应当由提供该项服务的单位维修养护的，不得要求物业管理企业维修养护。相关单位向最终用户收取的费用，不得强制 ...
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专项服务费和特约服务费。专项服务费和特约服务费物价部门有统一收费标准的，执行统一标准，没有统一标准的，由服务者和使用者协商定价。第四十一条物业管理公司须按季向物业 收入，并处以非法收入１倍至５倍罚款；对不办理年审的，吊销其《物业管理企业资质证书》。（二）违反第十七条规定的，责令限期改正，并处以５００元 ...
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责任制，保障各项设施完好。由业主委员会维修、管护的部分，有安全和技术要求的，应当按照规定委托物业管理公司或市政公用专业单位实施维修、管护，并承担有关费用。第二十 其资质等级，直至吊销物业管理资质证书：（一）不履行合同的；（二）管理制度不健全的、管理混乱的；（三）擅自扩大收费范围，提高收费标准的；（四） ...
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管理企业必须具备规定的资质条件，持有物业管理资质等级证书和营业执照，方可从事住宅区物业管理业务。物业管理企业资质等级标准及资质管理办法，由省建设行政主管部门制定 六条违反本办法第二十五条规定的，物业管理企业有权予以制止，要求限期恢复原状或者采取补救措施；法律、法规和规章规定给予处罚的，由有关部门按规定 ...
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产权人或使用人违反本办法规定，有下列行为的，物业管理企业应当劝阻、制止并向有关行政管理机关报告，并有权要求其恢复原状、赔偿损失：（一）擅自占用居住小 资质等级、注销并收回资质合格证书。关联法规：地方政府规章（2）条第二十条开展物业管理和多种经营、服务所需收费的项目、标准由市物价局和市房屋土地管理局制定 ...
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管理合同、公约等示范文本； （五）监督、指导物业管理活动； （六）参与制定物业管理收费标准； （七）对违反本办法的行为实施处罚。 区县（自治县 服务的，应当申领本市物业管理资质证书，办理工商登记，方可从事物业管理。 第十条 物业管理企业应当严格履行物业管理服务合同，接受业主委员会和业主、使用人和房地产 ...
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并按日加收缴纳资金总额千分之２的滞纳金。第二十条未取得物业管理资质证书而从事物业管理的，由房产行政管理部门责令其停止经营活动；有违法所得的，由有关行政部门依法 ）无收费许可证及擅自扩大收费范围、提高收费标准的；（四）乱搭乱建、改变房屋和公共设施用途的；（五）违反物业管理合同的其他行为：第二十一条产权人 ...
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管理行政主管部门商市财政、物价部门另行制定。第二十八条物业管理企业应按物价部门核准的收费项目和标准收取住宅区物业管理服务收费。已按规定向住户收取物业管理 有权予以制止并要求其限期改正；造成损失的，应当赔偿损失；情节严重的，管委会有权解除物业管理合同，物业管理行政主管部门可对其作出降低资质等级的处理； ...
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招标活动； （二）拟选聘物业服务企业的资质、信用情况和管理实绩要求； （三）物业服务内容、要求及收费标准； （四）物业服务合同期限； （五） 标准、服务承诺、履行期限、规章制度等主要条款应当与招标文件、中标人的投标文件和现场答辩的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 第三 ...
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