条居住小区开发建设单位应当做好前期物业管理工作，保修期内的维修费用由开发建设单位承担。前期物业管理动用维修基金，必须事先经所在地房管部门审核。前款所称前期 。第二十九条住宅开发建设单位应当按照规定提供必需的物业管理服务用房，其费用列入开发建设成本，产权属全体业主共有，有偿提供给物业管理企业使用，其收益 ...
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表内管线设施（含表及表外第一个阀门）的维修费用由居民用户承担；分户表外管线设施设备的维修费用由有关供应部门承担。有关供应部门在住宅区内的维修养护 四）住宅区公用设施、设备必要的保险费用和法定税费；（五）住宅区必要的社区文化活动费用；管理服务费不包含业主与非业主使用人的人身保险、财产保管、保险费用。第四 ...
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供气、通信、有线电视等公用事业单位，应当依法承担物业管理区域内的相关管线和设备设施维修、养护的责任。第六十条物业专有部分、共用部分进行维护、更新和改造时， 处理，以至造成严重损害的，由物业所在地房地产行政主管部门责令限期处理，并可处以维修费用三至五倍的罚款。第九十条违反本条例规定，依法应当由工商、价格 ...
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维修业管理机构统一监制的机动车维修结算清单。机动车维修经营者不出具维修结算清单的，托修人有权拒绝支付维修费用。第二十条 机动车维修经营者与托修人在 维修业管理机构的工作人员不得参与或变相参与机动车维修业经营。第四十条 对机动车维修质量、配件质量等责任认定需要进行技术分析和鉴定，且纠纷双方当事人共同要求 ...
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已竣工验收尚未出售或者已出售但尚未交给物业买受人的物业，其物业管理、维修费用由开发建设单位交纳。 第三十八条 物业服务合同期限应不少于2年。 ，应当承担违约责任，交纳的物业服务合同履约保证金作为该物业管理项目过渡时期物业管理费用的保证。 第四十条 物业服务企业依照有关规定履行退出程序，并在合同终止之 ...
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；（四）与物业项目相关的债权债务清单；（五）物业共用部位、共用设施设备维修费用的明细账；（六）应当移交的其他管理资料和资产。第四十九条物业 、物业服务企业同意后，方可向有关部门申请办理有关手续。业主所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定用于物业管理方面的其他需要。利用公用部位、场地 ...
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过半数的业主参加，业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定筹集和使用专项维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的 物业服务企业负责至市政管网接口处；两个以上服务区域共用一个排水设施的，按其建筑面积比例分摊维修费用。（三）指定性服务由物业服务企业负责，费用 ...
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所在地物业主管部门同意，建设单位可以采取协议方式选聘物业服务企业。物业服务业务承发包费用不得低于成本价和政府指导价下限。政府指导价由市价格行政主管部门会同市物业主管 交纳物业建筑安装总造价 2%的保修金，存入指定银行，作为物业维修费用保证。保修金管理费用，在保修金的增值收益中列支（按保修金增值收益30 ...
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、业主委员会或者其委托的物业服务企业可以提出申请，经物业主管部门核实后，维修费用在物业质量保修金中列支。第七十七条物业分部工程质量保修期限 贫困妇女提供必要的生育救助。县级以上人民政府应当将符合计划生育规定的农村孕产妇的生育费用纳入农村合作医疗的报销范围，按照规定标准予以报销。用人单位应当按照有关规定 ...
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金。赋予县级社会事务管理权限的管委会，负责本辖区内物业管理的监督管理及专项维修资金、保修金的管理工作。各级有关职能部门按照各自职责，协助做好本行政区域内 物业主管部门交纳物业建筑安装总造价百分之二的物业保修金存入指定银行，作为物业维修费用保证。物业建筑安装总造价的确定，以该物业工程项目的中标价为准。 ...
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