：法定代表人或授权代理人：（签字）（签名）年月日年月日附件2委托审计商品住宅维修资金收支情况的业务约定书(示范文本)委托方：业主大会（以下简称甲方）受托方： 约定的规定及时足额支付审计费用。三、乙方的责任和义务（一）乙方的责任是：按照《中国注册会计师独立审计准则》、《上海市商品住宅维修基金管理办法》的 ...
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结合的原则。第六条县级以上人民政府房产行政主管部门（以下简称县级以上房管部门）是本行政区域内居住小区物业管理的行政主管部门，负责组织实施本条例并对行政区域内的 管理工作，保修期内的维修费用由开发建设单位承担。前期物业管理动用维修基金，必须事先经所在地房管部门审核。前款所称前期物业管理，是指住宅出售后至 ...
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户表内管线设施（含表及表外第一个阀门）的维修费用由居民用户承担；分户表外管线设施设备的维修费用由有关供应部门承担。有关供应部门在住宅区内的维修养护 恢复原状；造成损失的，应承担赔偿责任。第十章附则第六十三条深圳市物业管理协会是深圳市物业管理行业的自律性组织，受市住宅主管部门指导、监督，并协助市住宅主管 ...
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程序违反法律、法规规定的，业主可以向房地产行政主管部门申请撤销。第二十条业主委员会是业主大会的执行机构。成员人数由业主大会决定，但不得少于五人，应为单数 处理，以至造成严重损害的，由物业所在地房地产行政主管部门责令限期处理，并可处以维修费用三至五倍的罚款。第九十条违反本条例规定，依法应当由工商、价格 ...
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乡(镇)人民政府负责组织业主召开业主大会。第三节 业主委员会第三十七条 业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会依照国家有关法律、法规和业主大会的授权开展活动 、业主委员会或者其委托的物业服务企业可以提出申请，经物业主管部门核实后，维修费用在物业质量保修金中列支。第七十七条 物业分部工程质量保修期限 ...
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本办法第十六条的规定公示、备案。第二十一条 业主委员会委员、候补委员不再是本物业管理区域内业主的，其委员、候补委员资格自行终止。 业主委员会委员、候补委员有下列 委员会和物业服务企业。物业转让时，买受人应当要求出卖人结清物业服务费和住房维修费用。未结清的，由买卖双方与物业服务企业约定结清方式。第三十六 ...
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已竣工验收尚未出售或者已出售但尚未交给物业买受人的物业，其物业管理、维修费用由开发建设单位交纳。 第三十八条 物业服务合同期限应不少于2年。 及业主委员会，共同组建物业服务站（所），实行自助式物业管理。 物业服务站（所）是经工商行政主管部门注册，实行自主经营、自负盈亏的独立法人机构。其人员配备、经费 ...
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，并在本物业管理区域内公示。第二十七条因物业转让、灭失等原因不再是业主的，其业主委员会委员、候补委员资格自行终止。业主委员会委员、候补委员有下列情形之一的 结余；（四）与物业项目相关的债权债务清单；（五）物业共用部位、共用设施设备维修费用的明细账；（六）应当移交的其他管理资料和资产。第四十九条物业服务 ...
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管理，依照有关法律、法规、规章的规定执行。第三条本规定所称的机动车维修经营，是指以维持或者恢复机动车技术状况和正常功能，延长机动车使用寿命为作业任务所 以及结算清单等相关凭证。经营者未出具发票或者结算清单的，托修人有权拒绝支付维修费用。第十五条经营者从事二级维护、总成大修、整车修理等经营活动的，应当与 ...
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管理是指除标准物业管理之外的其他形式的物业管理。第三条 市住房和城乡建设局是全市物业管理行政主管部门，负责全市物业管理活动的监督管理工作，其主要职责是： 有关行政管理部门报告；（六）妥善保存物业承接查验、维修保养等有关资料，退出物业管理区域时结清预收、代收费用，移交有关资料和保养记录；（七）接受物业 ...
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