。第二条凡在市、县（市）城市规划区国有土地范围内从事房地产（含附着物）买卖、租赁、抵押、拍卖、赠与、调换、典当、作价入股等活动，均适用本条例。 人；绝对值超出百分之三部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。当事人对商品房销售合同约定的面积与实际交付的面积有异议的，可以委托具有相应测绘资质的机构进行 ...
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为有偿取得，相关手续齐全，符合上市销售有关规定的，补偿房屋的人格按照其普通住宅商品房价格确定；（２）补偿房屋为经济适用住房的，补偿房屋的价格由市政府有关主管部门 出具的质量验收合格证书；（３）购买的房屋，提交房屋买卖合同；联建、合建的房屋，提交房屋联建、合建合同；（４）房屋位置和楼座图；（５）房屋经 ...
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，是指房地产权利人通过合法方式将其房地产权属转移给他人的行为，包括：(一)买卖房地产的；(二)赠与、继承、分析房地产的；(三)以房地产作价入股、与他人成立 产籍管理部门审核并办理房屋他项权利证书。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载；抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当 ...
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房地产转让，是指房地产权利人通过合法方式将其房地产转移给他人的行为。包括：(一)买卖、赠与房地产的。(二)继承房地产的。(三)以房地产作价入股，与他人成立企业法人 ，应当自受理之日起三十日内予以办理；原合同规定的权利义务随之转移。未办理登记、鉴证手续的，商品房建设单位不得为购房者更名。第十五条 商品房 ...
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房屋所有人必须凭房屋所有权证办理交易手续。单位或个人从开发公司购买商品房，必须持双方签订的统一制式的买卖合同及发票，办理交易手续。第六条 有下列情况之一的房屋 方不得利用房屋进行非法活动，损害公共利益。有下列情况之一者，出租方有权解除租赁关系：(一)承租方无特殊情况连续三个月或累计六个月不交纳租金的 ...
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土地管理部门登记造册，统一管理。第七条依法需要改变土地所有权、土地使用权或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地使用权转移的，必须向原登记的土地管理部门 的，依照本规定第三十六条的规定办理第五十七条预售商品房的，商品房预售人应当在商品房预售合同签订之日起３０日内，到市土地管理部门办理商品房预售 ...
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，是指房地产权利人通过合法方式将其房地产权属转移给他人的行为，包括：（一）买卖房地产的；（二）赠与、继承、分析房地产的；（三）以房地产作价入股、与 房屋产权产籍管理部门审核并办理房屋他项权利证书。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载；抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在 ...
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土地管理部门登记造册，统一管理。第七条依法需要改变土地所有权、土地使用权或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地使用权转移的，必须向原登记的土地管理部门 ，依照本规定第三十六条的规定办理。第五十七条预售商品房的，商品房预售人应当在商品房预售合同签订之日起30日内，到市土地管理部门办理商品房预售 ...
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合同变更备案手续。十六、当事人双方协商一致，需要解除商品房预(销)售合同的，应当持已备案的书面合同、解除合同的书面协议及其他有关材料，向房产管理部门申请 已解除。十七、网上操作系统提供网上公开查询服务。十八、存量房的买卖和预(销)售商品房的按揭参照本办法执行。具体办法由市房管局另行制定。十九、本办法 ...
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房价或有意囤积房源的； 7、开发企业与一方买受人未依法解除合同，又与他人签订同一标的商品房买卖契约的； 8、对网上公示实行摇号的房源，开发企业 。以上不规范行为经房产管理部门查实后，根据《城市房地产开发经营管理条例》和《商品房销售管理办法》等相关规定，责令开发公司和代理销售公司立即整改，整改完成前房产 ...
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