车辆，但因公安、消防、抢险、救护等特殊车辆执行公务以及工程建设、设施设备维修等确需停放的临时停车除外。 物业服务企业应当履行车辆停放管理义务，并 服务期间，经营性收益的使用管理由建设单位和物业服务企业按照规定在前期物业服务合同中约定。前期物业服务结束时，物业服务企业应当委托相关机构对经营性收益收支情况 ...
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；（四）与物业项目相关的债权债务清单；（五）物业共用部位、共用设施设备维修费用的明细账；（六）应当移交的其他管理资料和资产。第四十九条 业主拖欠物业服务费为由减少物业服务内容或者降低物业服务质量和标准。业主应当根据物业服务合同的约定按时交纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的， ...
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服务企业应当履行以下义务:(一)履行物业管理服务合同,提供物业管理服务;(二)定期公布物业服务费和共用部位、共用设施、设备维修金收支情况;(三)接受业主、业主大会、业主 落水管、照明灯具、垃圾通道、排烟排气通道、水箱、水泵、供气、供暖设备等。第六十四条 本办法中管理规约、业主大会或者业主代表大会议事的 ...
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服务企业应当履行以下义务:(一)履行物业管理服务合同,提供物业管理服务;(二)定期公布物业服务费和共用部位、共用设施、设备维修金收支情况;(三)接受业主、业主大会、业主 落水管、照明灯具、垃圾通道、排烟排气通道、水箱、水泵、供气、供暖设备等。第六十四条 本办法中管理规约、业主大会或者业主代表大会议事的 ...
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的其他权利。第二十一条 物业服务企业应履行下列义务：(一)按照物业服务合同要求提供物业服务;(二)接受业主、业主委员会的监督，定期向业主大会、业主委员会 资金中列支：(一)应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;(二)应当由专业经营单位承担的供水、供电、供气、 ...
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，报告物业管理的实施情况；(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(三)执行业主大会的决议、决定；(四)及时了解业主、物业使用人的意见和 ，取得职业资格证书。第六十一条物业服务企业可以聘请专业服务单位承担设施设备维修养护、清洁卫生、园林绿化、房屋修缮、秩序维护等专项服务，但不得将 ...
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，报告物业管理的实施情况；(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(三)执行业主大会的决议、决定；(四)及时了解业主、物业使用人的意见和 ，取得职业资格证书。第六十一条物业服务企业可以聘请专业服务单位承担设施设备维修养护、清洁卫生、园林绿化、房屋修缮、秩序维护等专项服务，但不得将 ...
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车辆有保管要求的，由车主和物业服务企业另行签订保管合同。第五十三条物业的共用部位、共用设施设备维修养护时，相邻的业主、物业使用人应予配合。因相邻 维修资金由物业所在地物业管理行政主管部门或者其委托的单位代收并建立专户监管。专项维修资金应当在金融机构专户存储，按幢建账，按户核算。监管部门会同业主委员会每 ...
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选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序 )遵守业主公约、业主大会议事规则。(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面规章制度。(三)执行业主大会的决定 ...
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单位应当通过招投标方式招聘或选聘物业管理企业进行前期物业管理，签定前期物业管理服务合同，并提供前期物业管理所需的工程建设技术资料。物业管理部门应对招投标过程进行 维修基金第四十七条新建物业，应当设立物业共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称物业维修基金），遵循全额储蓄、业主共同所有，合理使用的原则。 ...
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