部门指定的单位负责估价，但不得指定拆迁当事人估价。第十四条 拆迁当事人因拆迁发生安置、补偿争议的，由当地拆迁主管部门调解；调解不成的，由拆迁主管部门裁决 项规定办理。原使用人由其所在单位负责另行安置。原使用人所在单位可按房屋基本造价购买安置用房安置原使用人。第二十四条 拆除住宅用房需要采取过渡措施临时 ...
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记录经公证机关办理保全证据公证手续后，依法实施拆迁。第十六条拆迁人和被拆迁人发生拆迁安置补偿争议时，由市房产管理局裁决，如被拆迁人是市房产管理局，由市 ，对原所有人的安置补偿按上述有关规定办理；原使用人向市房产管理局以优惠价购买安置房屋。第二十九条拆迁住宅，原使用人自行解决过渡房的，自迁出之日起，由 ...
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发展，鼓励利用铺面房屋发展第三产业。铺面房的出租、出售，实行商品租金、商品价格。具体办法由市人民政府制定。第十四条鼓励公民个人购买公有住宅。公民有 、抵押、修缮、相邻关系、使用权互换以及侵害房产所有权和使用权等发生纠纷的，当事人可以向房产所在地房产纠纷仲裁机构申请仲裁。第三十六条房管机关和房产出租单位 ...
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)故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实而订立商品房买卖合同的；(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押或已经出卖的事实而订立商品房买卖合同的；(三)订立商品房买卖合同后 申请仲裁，或者依法提起诉讼。第四十五条消费者与经营者因商品或者服务质量发生纠纷需要进行检测、鉴定的，由当事人双方约定的检验机构检测、鉴定，双方 ...
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款)的交付办法；(七)房产交付使用或预计交付使用日期；(八)违约责任；(九)合同纠纷的处理办法和受理机构名称；(十)其他双方以为必要的事项。第二十条预售房产必须 ；(三)承租人因人口变化或经济条件变化，需改换居住条件并经出租人认可的；(四)房屋发生重大损坏，有倾倒危险，而出租人不进行修缮的。第三十八条 ...
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应于购房合同后附经上级主管部门、房改部门批准并报房屋所在地区、县房改办、房地局备案的售房方案的批复。３．购买经济适用住房应交验的证明有：经济适用住房销售许可证 ；其价款超过偿还部分，贷款人应退还抵押人或出质人。第四十四条借款合同发生纠纷时，借款双方应及时协商解决。协商不成的，可申请仲裁或向合同中约定的 ...
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民事行为能力人的，由其法定监护人行使投票权。采用集体讨论形式时，应当根据房屋所有权证和身份证确认到会业主身份，委托代理人应当持有其所代表业主的书面委托意见。 业主收取。 第五十七条物业管理活动中业主、业主委员会和物业服务企业之间发生纠纷的，可以协商解决。无法协商解决的，可以由物业所在地区房地产行政主管 ...
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用房等为社会各方面服务的市政基础设施项目。市政建设项目拆迁房屋，按照先拆迁腾地、后处理纠纷的原则办理。被拆迁人及其上级主管部门必须服从建设需要，按 按本细则规定标准进行安置的，不认购住宅建设债券；超标准安置的增加面积部分，应购买住宅建设债券。住宅债券认购总数由拆迁人负责核定。关联法规：地方政府规章（1 ...
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商品房屋，购买者的身份应符合国家公安管理的有关规定。向境内销售的商品房屋，购买、租赁对象应主要为外资企业、中外合资经营企业、中外合作经营企业；境内居民个人 。第三十六条中外合资经营、合作经营的涉及房地产企业在履行合同、章程时发生纠纷，董事会不能协商解决时，可根据书面协议提请中华人民共和国仲裁机构或其他 ...
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安置费用，房屋所有人与拆迁人不予结算。第三十一条拆除出租房屋，原租赁关系继续保持。因原租赁要素发生变化，其租赁合同应作相应修改。第三十二条因建设需要拆除 公有房屋使用人并按前款规定交纳了超面积安置费的，其超面积安置部分在租赁期内免交租金，在购买该房屋时应在购房款中扣除。第四十四条被拆除公有房屋使用人的 ...
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