五条单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。第六条市、县(市)人民政府国土资源部门是土地权属的登记机关，具体负责 当地国土资源管理部门申请登记，按照不同的房屋权利取得方式办理住房用地分割登记。(五)国有土地使用权抵押，待抵押解除后，再办理住房用地登记。第二十七条 ...
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共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及当地制定的实施办法和其他有关规定进行。6．1 补偿估价中包括土地使用权的补偿估价。此种土地使用权补偿估价，应根据该土地使用权的剩余年限所对应的正常市场价格进行。6．8房地产分割、合并估价6 ...
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，其较差要符合《土地利用现状调查技术规程》规定的限差要求。一个图斑分割后，形成新的变更图斑和剩余图斑时，用求积仪、方格网等 (2)主管部门：指直接负责本单位业务或行政管理工作的领导部门。此项仅限于国有土地使用权单位填写。(3)土地权属性质：填写集体所有土地、国有土地、国有(后备)土地。(4)变更记录表 ...
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以及原国有土地使用者的土地证书，申请土地登记。第十三条以有偿方式取得国有土地使用权的，土地使用者应当在签订土地有偿使用合同，并且按照合同约定足额交纳土地有偿使用费之 土地所有权因土地征用、交换、调整等原因发生转移的；（二）土地使用权转让、继承、赠与、分割、合并的；（三）以赠与、继承、买卖、交换、分割、 ...
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出售的，应当向房屋所在地的县级以上人民政府房地产行政主管部门提出申请，并提交……土地使用权证书”等材料。由此可见，进行城镇住房用地登记发证工作，是国家法律、法规规定所 城镇住房用地宗地面积的确定。城镇住房用地范围和购房者用地面积的确定采取先分割后分栋再分摊的办法进行。对房屋间距、层数、平面布局基本一致 ...
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，属于夫妻共同财产的，离婚时，应根据有利于生产、经营的原则，实事求是地合理分割。（１７）属于包办强迫买卖婚姻所得的财物，离婚时，原则上依法收缴。（ 房屋的，其处分无效，造成损失的应予赔偿。七、宅基地问题人民法院处理公民之间宅基地使用权的案件，应根据土地归国家或集体所有，一律不准出租、转让和买卖的原则， ...
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，如符合《西宁市城市规划管理条例》，不在公房土地使用范围内的，补办国有土地使用权证、建筑许可证后，确认产权，登记发证。第十三条房屋设定抵押权或典权时， 分户出售或部分单户出售的楼房，应当维持该楼房土地的共同使用权，房屋所有权转移时，土地使用权不能分割转移。同一院落有2个以上产权人，厕所、门道等共用部分 ...
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法律法规明确禁止转让的，土地使用权不得转让。土地使用权转让后，必须按照国家和省有关规定缴纳相关税费后办理土地登记手续。经营性土地分割转让的，转让后土地 。各级监察部门要加强监督检查，对擅自批准土地改变利用条件、不按规定办理土地使用权转让相关手续，造成国有土地资产流失的，要追究批准部门和直接责任人的责任 ...
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，如符合《西宁市城市规划管理条例》，不在公房土地使用范围内的，补办国有土地使用权证、建筑许可证后，确认产权，登记发证。关联法规：地方人大法规（1）条第 分户出售或部分单户出售的楼房，应当维持该楼房土地的共同使用权，房屋所有权转移时，土地使用权不能分割转移。同一院落有２个以上产权人，厕所、门道等共用部分 ...
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；（七）不符合房屋登记基本单元规定；（八）违反土地使用权出让合同的约定或者土地审批文件的规定分割转让农贸市场等专业市场用房；（九）申请人不能提供合法 ，从其规定。第二十一条房屋登记簿应当记载房屋基本状况、权利状况、土地使用权性质、规划用途以及其他依法应当登记的事项。房屋登记簿采用纸介质或者电子介质形式 ...
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