协议、赠与公证书。(二)继承，提交遗产继承公证书或审判机关具有法律效力的文书。无主房产，经人民法院判决认定无主后，收归国家或集体所有。第九条私房发生分割、合并、 ，共有人与承租人因忧先购买权发生争议时，房屋不可分割的，共有人有优先购买权。第二十一条补贴出售给个人的房屋或民建公助的私房出卖时，只准卖给原 ...
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一经成立，当事人应履行合同约定的义务，一方不履行或不完全履行合同给对方造成经济损失的，责任方应当赔偿。第四十四条抵押人隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、 等情况，抵押人应承担由此产生的法律责任。第四十五条抵押人擅自将抵押物出租、出售、赠与或以其他方式处分的，其行为无效。第四十六条由于不可抗力致使抵押物 ...
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或有争议的；(二)司法、行政机关依法查封或以其它形式限制房产权利的；(三)共有房屋未经共有权人同意的；(四)抵押的房屋未经抵押权人同意的；(五) 下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同。(一)符合法律规定或合同约定可以变更或解除合同条款的；(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；( ...
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共有房屋时，在同等价格条件下，其他共有人享有优先购买权。 第十五条凡出售通过房改购买的部分产权房屋或单位补贴购买的房屋，按本市的有关 土地使用权人作为出租人将其房屋、土地使用权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付约定租金的行为。 第二十条凡出租房屋的单位(个人)须向房屋所在区(县)房地产管理局申领 ...
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出售共有房屋时，在同等价格条件下，其他共有人享有优先购买权。第十五条凡出售通过房改购买的部分产权房屋或单位补贴购买的房屋，按本市的有关规定 相关土地使用权人作为出租人将其房屋、土地使用权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付约定租金的行为。第二十条凡出租房屋的单位或个人须向房屋所在区、县房地产管理局 ...
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与物业使用人确定由物业使用人缴纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业， 由规划部门负责禁止和监督清除、恢复原貌；违章装修、擅自破坏建筑主体结构的，由房产部门负责禁止和监督恢复原貌。在物业管理区域内或周边对小区业主造成烟尘、噪声 ...
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，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、 业主大会的授权与维修资金管理单位签署委托管理协议，对维修资金的有关管理情况进行约定。第二十七条维修资金管理单位每年应当向业主委员会公布维修资金的交存、 ...
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章土地使用权转让第二十条土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用权转让应当符合下列条件：(一)转让使用权的土地必须是 的建筑面积、平面位置、租金和有关费用，双方的权利、义务以及双方需要约定的其他事项。符合下列条件之一的可出租土地使用权：(一)符合本办法第二十条 ...
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的行为，包括出售、交换和赠予。 第二十四条下列土地使用权不得转让： (一)以出让方式取得，但不符合下列条件的： 1．按照出让合同约定已经支付全部 的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定 ...
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章土地使用权转让第二十条土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用权转让应当符合下列条件：（一）转让使用权的土地 的建筑面积、平面位置，转让金和有关费用及结算方式、违约责任以及双方需要约定的其他事项。第二十三条转让土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，双方 ...
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