的合同才确认为无效。因此，法院在审理房地产开发经营合同纠纷案件中，在认定合同效力问题上要充分注意立法的这一重要变化，增强合同意识，贯彻合同自由和当事人意思 名义销售房屋给他人，其实质是开发商将商品房卖给包销商，包销商再卖给他人的两次买卖行为。无论包销商是否具有房地产经营资质，均可认定包销合同有效，但应 ...
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的主要内容有：《民事诉讼法》、《合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《建筑法》、《城市规划法》、《建设工程 房地产权登记条例》、《广东省商品房预售管理条例》、《广东省房地产评估条例》、《房产测绘管理办法》等。 二、普法对象省直各建设类企事业单位和中介机构(含 ...
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财政部关于取消部分建设项目收费进一步加强建设项目管理通知各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府，国务院各有关部门：近年来，随着房地产业的发展，建设项目乱收费问题越来越 进行专项治理，研究制定整改措施。从本通知下达之日起，对该类收费项目凡未设置的地区，未经国务院批准，一律不得自行设置；按规定程序已设置 ...
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县人民政府，省人民政府有关部门：根据省领导批示，现将人行太原中心支行《关于“民间高利借贷”情况的调查报告》转发给你们。各级各部门要进一步优化农村信用社金融服务， 借款或向亲朋好友借款，难以满足投资所需。如阳泉市下坊村村民高秋生从买卖小商品起家，发展到搞商品批发，因规模越来越大，资金周转困难，但本人既 ...
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法定期限申请执行，深圳市中级人民法院仍立案执行无法律依据。深圳华达化工有限公司的债权成为自然债，可自行向债务人索取，也可以深圳东部实业有限公司不履行还款 人民法院关于如何处理因当事人达成和解协议致使逾期申请执行问题的请示》内容 一、案件的主要事实华达公司诉东部公司买卖房屋合同纠纷一案，深圳中院房产庭 ...
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买卖合同应经公证机关依法公证。第二十七条房屋买卖当事人应向土地房产管理部门如实申报成交价，不得瞒报或作不实的申报。第二十八条房屋转让，按下列程序办理过户 未作规定的抵押、中介服务、交换等事项，依据有关法律、法规执行。第七十二条本条例的具体应用问题由厦门市人民政府负责解释。第七十三条在城镇规划区外的国有 ...
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批准由登记机构直接代为登记：（一）无纠纷且未确定土地使用权的国有土地；（二）人民法院裁定为无主房屋的；（三）房产管理部门直管的公房或依法由房产管理部门 ，当事人应在本规定施行之日起两年内提出登记申请。登记管理部门对历史遗留问题应根据当时的政策、规定和实际情况妥善处理。关联法规：地方政府规章（1）条第四 ...
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％的罚款。第三十五条对转手倒卖房产牟取暴利者，除没收其非法所得外，并处以非法所得额１０％至一倍的罚款。在私房买卖中，发现有非法转让土地行为的，按照《 房屋管理的有关规定办理。第四十三条外国人私有房屋的管理，按国务院批准的《关于外国人私有房屋管理的若干规定》办理。关联法规：国务院部委规章（1）条第四十四 ...
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之一的，申请人应当在有关法律文书生效或者事实发生后，申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）交换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）因房屋 ，准予登记。撤村建居和房屋登记中的其他历史遗留问题，可以按照市人民政府和市房产行政主管部门的相关规定办理。具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建（ ...
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)租赁房屋治安管理。第二十四条 出租房屋必须符合下列条件：(一)房屋权属清晰，无产权、使用权纠纷；(二)独立成间、居住面积不低于六平方米，且有必需的 具体收费标准由物价部门会同房产管理部门另行确定。第五十一条 劳动和社会保障部门按山东省劳动厅、财政厅、物价局《关于劳动力管理费有关问题的通知》(鲁劳发[ ...
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