证书后方能申请出售。３．经改建、扩建的房屋，产权人应向房产登记部门办理房产变更手续后方能出售。４．出售出租房屋，卖方应提前三个月通知承租人，承租人在 办理的可由代理人办理，代理人应有合法的资格证书。４．买卖双方必须依法订立房屋买卖合同，在交易所审查批准前，必要时产权人应公告声明出售。第六章税费第二十条 ...
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，个别项目不签订书面合同，签订的合同有时违反国家法律法规、政策，一些合同条款显失公平以及合同权责约定不明晰等，致使合同履行过程中产生的纠纷不断，公民、法人和 、职工宿舍、食堂等房屋和建筑物的建设（维修、改造）、租赁、出借、承包合同；森林、土地、水域、滩涂、矿藏等国有自然资源的依法出租、转让、承包、出让 ...
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建立投诉处理机制，及时妥善化解租赁矛盾纠纷。第二章出租与承租第十二条租赁当事人应当遵守《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，按照平等、自愿、公平 、以自有住房从事住房租赁业务的企业出租房屋的，通过住房租赁管理服务平台完成住房租赁合同在线签约，自动提交登记备案；合同内容发生变更的，住房租赁企业应当 ...
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)是本市公有房产管理的行政主管机关。其主要职责是：(一)执行有关公有房产的法律、规章；(二)草拟本市公有房产管理的法规、规章草案；制定公房产管理的规范性 六个月以上的，处以房价百分之五的罚款；(三)擅自超出人民政府制定的租金标准出租房屋的，没收非法所得，并处以非法所得额一至二倍的罚款；(四)擅自转租 ...
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或对房屋进行装修，应征得出租人同意。第四十四条修缮出租房屋是出租人的责任。出租人应保障出租房屋的居住安全。出租人因不及时维修，致使承租人受损失的，出租人 ；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第八十七条房地产交易中发生的纠纷，可以依照合同中约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议向仲裁机关申请仲裁。当事人未 ...
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房产管理部门登记备案，并缴纳税费。第三十五条出租人应当按照租赁契约约定的时间将出租房屋交付承租人使用；逾期未交付使用的，应当承担违约责任。承租人应当按照租赁契约约定的 或者已审理终结的；（三）经公证机关公证后发生纠纷的；（四）超过法律规定保护时效的；（五）法律、法规规定其他不应当受理的。第六十三条仲裁 ...
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违法生产、经营活动或者储存危险、违禁物品的，依照国家和本市有关法律、法规或者规章处罚。“(六)单位出租房屋违反本规定的，可以对单位的主管领导人和直接责任人处以月工资 改为“根据本市实际情况”。2、第三条第一款中的“仲裁合同纠纷，确认无效合同”改为“调解经济合同争议”。删去第三款。3、第四条及其他条款中 ...
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审核手续，并缴纳税费。第三十五条 出租人应当按照租赁契约约定的时间将出租房屋交付承租人使用；逾期未交付使用的，应当承担违约责任。承租人应当按照租赁契约 已经受理或者已审理终结的；(三)经公证机关公证后发生纠纷的；(四)超过法律规定保护时效的；(五)法律、法规规定其他不应当受理的。第六十三条 仲裁委员会 ...
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房产管理部门登记备案，并缴纳税费。第三十五条出租人应当按照租赁契约约定的时间将出租房屋交付承租人使用；逾期未交付使用的，应当承担违约责任。承租人应当按照租赁契约约定的 或者已审理终结的；（三）经公证机关公证后发生纠纷的；（四）超过法律规定保护时效的；（五）法律、法规规定其他不应当受理的。第六十三条仲裁 ...
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土地管理法＞实施办法〉等法律法规的有关规定，结合审判实践，提出如下指导意见。1.人民法院审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件，如果涉及的 ，农村村民将经依法取得的宅基地使用权连同房屋转让给本村村民的，可认定转让合同有效。 13.当事人在签订出让、转让、出租农村集体土地合同时，所涉集体 ...
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