办协调解决。各区房管局应指导各房管站转制，各房管站转制后从事房产经营和物业管理，保证公有房屋的保值和增值，不再具备行政职能。 第四条 区局建立 施工质量原因引起房屋整体损坏，建筑面积在1000平方米以上的房屋鉴定；(3)因集体性纠纷而需要房屋鉴定；(4)因施工事故造成工地周边房屋需紧急排危抢险的鉴定。 ...
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即市场经营者或商城、商厦经营者，是指由利用自有或租用的固定场所，进行招商或出租经营场地或柜台，组织商品经营者集中进行商品交易，从事市场经营、服务和管理 、秩序、卫生、治安、消防、车辆等管理制度，切实履行服务管理职责，承担相应的市场物业管理、商品质量、交易纠纷和消费者投诉等第一责任。(七)市场主办者应当 ...
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（一）从项目所处地段、户型设计、房屋质量设计标准、物业管理水平、周边环境等方面，与同类项目的销售（出租）相比，预测市场前景；（二）项目供水、供电、供气 、合作、分立、破产、资产重组、项目有偿转让等投资主体变更；（三）企业发生法律纠纷和诉讼，银行账户被冻结；（四）改变项目设计，项目工程进度缓慢，工程质量 ...
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。已发布房屋拆迁公告的危险房屋修缮责任，由拆迁人承担。实行物业管理的房屋修缮责任，由物业管理企业依照合同约定承担。第十五条 房屋修缮责任人应当保持房屋 房屋修缮责任人承担。抢修代管期间，不得办理房屋所有权转移和抵押，区房地产管理部门有权出租其房屋，租金由租赁双方重新议定。第二十二条 经房屋安全鉴定机构 ...
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开办市场的自然人、法人和其他组织。本条例所称市场经营者，是指从事市场物业管理，出租市场场地和设施，代表市场进行民事活动的自然人、法人和其他组织。本条例 经营者的主体资格、经营行为和商品的合法性；（三）受理消费者申诉，组织调解经济纠纷；（四）保护合法经营，查处违法行为，维护市场交易秩序；（五）建立市场 ...
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条第（二）项确定，并且必须接受原址新建房屋的朝向、户型结构、面积、物业管理等因素。被拆迁人要求通过市场评估确定原址新建房屋销售价格的，销售价格 住，人均不足l0平方米的，按人均10平方米计算临时安置补助费。 被拆迁房屋为出租房屋，房屋承租人自行安排住处的，临时安置补助费付给房屋承租人，被拆迁房屋的房租 ...
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市场的自然人、法人和其他组织。本条例所称市场经营者，是指从事市场物业管理，出租市场场地和设施，代表市场进行民事活动的自然人、法人和其他组织。 商品经营者的主体资格、经营行为和商品的合法性；(三)受理消费者申诉，组织调解经济纠纷；(四)保护合法经营，查处违法行为，维护市场交易秩序；(五)组织创建文明市场 ...
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凡出租(含单位职工住宅)应使用由土地房产部门统一印制的租赁合同；出租给本单位职工居住的住宅，应严格实行有关房改政策统一的租金标准。 四、随着公有住房的逐步 管理局应协助并督促有关单位及时开展物业管理工作，着重加强对单位自管公房中出现的乱搭盖、违章装修、租赁纠纷等问题的管理，严格查处违法违规行为。 五、 ...
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中心；建立信息网络，及时提供各类房地产的供求信息，搞好配套服务，处理好房地产交易纠纷。各专业银行要大力支持房改房上市交易工作，积极发展住房抵押贷款业务。各县 ，为住房贷款人提供服务。第十八条房改房上市转让后，物业管理仍按照公有住房售后维修管理的有关规定执行。个人缴付的住房共用部位、共用设施设备维修基金 ...
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相应的义务。第五条公有房屋的经营和管理要逐步实现社会化、专业化。公有房屋产权人可以委托物业管理公司等代为经营和管理。第六条公有房屋产权人、使用人和经营人 文本并指定主管部门负责颁发和撤销。房屋所有权土地使用权证书是办理公有房屋转让、出租、抵押、改造、扩建、投资、入股、拆迁补偿等相关手续时必须出具的凭证 ...
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