的公共面积再次出租或出售；预售时违规进行面积计算；不按《商品房销售管理办法》的规定处理面积纠纷；房地产开发企业与房产测绘机构相互串通，在面积计算中弄虚作假； 中不按规定标明套内建筑面积和分摊的公共建筑面积。４．合同订立和履行中的违法违规行为。签订商品房买卖合同时，不按规定出示有关法规或示范文本；合同未 ...
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价格举报电话；（七）政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本；（八）法律、法规、规章规定的其他事项。分支机构还应当公示设立该分支机构的房地产经纪机构的经营地址及联系方式。房地产经纪机构代理销售商品房项目的，还应当在销售现场明显位置明示商品房销售 ...
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建设同步设计、同步施工、同步交付使用。强制使用省建设厅、省工商局印制的《商品房购销合同》，全面推行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，为居民提供 出售住房的收入，暂免征收营业税。房地产交易手续费（包括房地产转让、房屋租赁、房屋买卖、房地产交换、房屋典当、赠与、继承）由3％下调到1％。个人购买 ...
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，进一步做好规范物业管理各方行为的工作，重视把物业管理中容易发生纠纷的问题消除在商品房买卖行为之前。在整顿和规范物业管理市场中，要求开发商在预售或销售 按规定选聘好物业管理公司，并与物业管理公司签订前期物业服务合同。预售或销售物业与业主签订商品房买卖合同时，要与业主签订前期物业服务协议，向业主明示临时 ...
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合同签订之日起九十日内持商品房预售合同登记备案申请书、商品房预售许可证、预售合同、身份证明等资料申请商品房预售合同登记备案。第九条城市规划区内集体土地上 日起三十日内无异议的，房屋权利人可以申请补办新证。第二十三条房屋产权发生纠纷的，当事人可以向房屋所在地的房屋产权产籍管理部门申请调解，可以依法向仲裁 ...
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义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定，并在与物业买受人签订买卖合同前向物业买受人明示。物业买受人应当对临时管理规约予以书面确认，并 选聘物业服务企业的，应当按照以下规定时限完成招投标工作： （一）预售的，在申请《商品房预售许可证》前； （二）现房出售的，在出售之日起三十日前； （三） ...
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工地外来民工用工许可证7、建筑工程的直接发包8、建筑工程合同纠纷调解与仲裁9、监督施工承包合同的履行(三)审核10项1、混凝土预制构件和商品混凝土搅拌企业资质 房屋5、城市异产毗连房屋管理(二)核准6项1、城市私有房屋买卖2、项目公司销售商品房3、房地产开发项目中国有房产范围和数量4、城市房屋修缮单位 ...
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（修理执照）和建筑图纸；２、购买的房屋，须提交原房屋所有权证、付款证据、买卖合同和市房屋管理机关的批件；３、受赠的房屋，须提交原房屋所有权证、赠与 经市房管机关同意后才能成交，并征收售价百分之六的契税。第十七条鼓励私人购买商品房，免征契税，但收取售价百分之一的管理费。第十八条城镇土地属国家所有，任何人 ...
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的公共面积再次出租或出售；预售时违规进行面积计算；不按《商品房销售管理办法》的规定处理面积纠纷；房地产开发企业与房产测绘机构相互串通，在面积计算中弄虚作假； 公共建筑面积。责任单位：市综合执法局、市房产局（四）合同订立和履行中的违法违规行为。签订商品房买卖合同时，不按规定出示有关法规或示范文本；合同未 ...
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第六十六条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容，并将前期物业服务合同、业主临时公约及物业买受人的书面承诺作为 按照规定选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理的，房地产行政主管部门不予核发商品房《预售许可证》。第七十条建设项目竣工后，建设单位应当按规定组织项目综合 ...
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