由物业服务企业负责；未实行物业服务管理的，由所在地街道办事处、镇人民政府负责，业主应当承担相关合理费用；（三）文化、体育、娱乐、休闲、餐饮、住宿、 可以依据城市总体规划和综合交通体系规划，组织编制停车设施专项规划，并向社会公布后实施。鼓励企事业单位、居民小区及个人利用自有土地、地上地下空间建设停车场。 ...
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人员伤亡或财产损失等重大责任事故的；或损害业主或公共利益，情节严重的； （八）被物价部门认定乱收费或者收费不规范且又不整改的。 第五条 《上海市住宅物业服务规范》记分标准第4条-139SHBLXY01003秩序维护员发现道路、绿地乱停车，未进行疏导、劝阻、纠正的《上海市住宅物业服务规范》记分标准第5条 ...
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物业的全体共有部位获取的收益归全体业主所有。获取的收益主要用于补充专项维修资金。第二十四条车辆在公共停车场所的停放、收费和管理等事项，前期物业管理期间 物业管理企业未结清债权债务、移交物业管理用房及有关资料、设施设备，擅自撤出小区物业管理的，或者原物业管理企业拒不退出该物业管理区域，妨碍该物业管理区域 ...
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养护的 -11-5 小区公共照明设备损坏后，在48小时内未修复，影响物业正常使用的 -11-6 停车区域车辆乱停乱放现象严重的，业主屡次投诉，拒 、办事期限的 -22-5 物业公司自用水电，或者业主公摊水电未独立计量，收费不明确的 -22-6 未建立日常维护养护费用管理、使用制度的 -22-7 未按 ...
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，应当划分为一个物业管理区域。但该区域内已自然形成多个相对独立、封闭小区的，可以划分为不同的物业管理区域。已经实施物业管理的不同物业管理区域， 管理企业根据公布的指导价在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主委员会代表业主与物业管理企业按照服务标准等级、服务内容在物业服务合同中约定。 ...
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工作，组织广大员工学习《公民道德建设实施纲要》、首都精神文明公约和《北京市居住小区物业管理办法》等一系列的物业管理政策法规。使物业管理行业从业人员的社会道德 物业管理合同的要求，各物业管理企业要采取各种形式向全体业主公开服务标准，公开各项服务收费标准及收费依据。物业管理企业对重大物业管理事项决策前，要 ...
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，应当划分为一个物业管理区域。但该区域内已自然形成多个相对独立、封闭小区的，可以划分为不同的物业管理区域。已经实施物业管理的不同物业管理区域， 管理企业根据公布的指导价在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主委员会代表业主与物业管理企业按照服务标准等级、服务内容在物业服务合同中约定。 ...
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二)住宅区内公共设施的使用管理、维修和更新；(三)绿化、环境卫生管理服务；(四)停车场地的管理；(五)维护公共秩序；(六)物业维修、更新费用的管理；(七)物业档案 市物价管理部门接小区类别、搂宇类型、服务项国核定，并报市人民政府备案。物业管理企业为业主和使用人提供的特约服务，物价管理部门有收费标准的， ...
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；(六)开展多种经营活动和有偿服务。第二十三条物业管理公司的义务：(一)以为业主服务为宗旨，注重社会效益、经济效益和环境效益；(二)执行物业管理行业规范、服务标准 公用设施由物业管理公司统一管理维护。管理维护费用从公共性服务收费中支出。第三十二条住宅小区楼外水、电、暖、煤气、通讯、有线电视等管线的维修 ...
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公安等部门的统一指导和监督。进入住宅区的车辆应按规定停放在停车场或设置有停车标志的场所。物业管理企业应与车主明确车辆保管关系或车位有偿使用关系，并按 具体收费标准按规定的权限由物价部门会同物业主管部门制定。业主委员会已委托物业管理企业进行管理与服务项目的收费，除法律、法规、规章另有规定外，其他部门不得 ...
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