各房地产开发公司、各区县房地产管理局、市场处、市房地产交易所：为加强我市内销商品房销售管理，规范市场行为，保障买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产 乙方）：＿＿＿＿＿＿甲方按照《北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例＞办法》的规定，通过＿＿＿＿方式，取得北京市＿＿ ...
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、转让、出租、抵押。以出让方式获得土地使用权但在1年内未完成开发投资总额20％以上的，也不得转让。所有房地产开发企业与厂矿、机关、部队、学校等企事业 或占而不用的开发区要立即停建，并处理好善后事宜。 三、 统一房地产开发公司的设立程序。内资房地产开发经营企业(包括区、县及外地区在我市设立的房产开发经营 ...
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和其他社会公益设施；(四)未经房地产登记机关登记发证的土地使用权及房屋所有权，但本条例第十四条和第六章规定的除外；(五)房地产开发企业未付清地价款的房地产； 拍卖的，抵押权人和拍卖机构应当在拍卖前10日内向原登记机关备案。成交后，转让双方应当自成交之日起30日内持有关证明文件向原登记机关办理登记手续。 ...
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办理。第三条 县级以上地方各级人民政府土地管理部门主管本辖区内国有土地使用权出让的具体事务。房地产二级市场即土地使用权出让后的房地产开发经营和三级市场即投入使用后的 机关申请复议，也可以依法向人民法院起诉。第八章 附 则第四十六条 土地使用权转让、出租及出售地上建筑物的收入，应依法缴纳税、费。第四十七 ...
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的房屋连同房屋占用范围内的土地使用权；(三)抵押人依法预购的商品房；(四)符合房地产转让条件的在建工程。第七条 下列房地产不得设定抵押权：(一)司法机关和 ，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外。(三)以有限责任公司、股份有限公司的房地产设定抵押权的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有 ...
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章和本办法第二章的有关规定重新签订出让合同，支付出让金，办理土地使用权登记手续，并到房地产管理部门办理地上建筑物、其他附着物所有权登记手续。第四十一条 或从中分得房屋的；(二)开发公司将土地有偿提供其他单位开发和建设的。第四十六条未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权，由土地管理部门没收其非法所得 ...
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(四)加强房地产业税收管理。一是加强土地使用权转让环节的税收管理。房地产开发企业通过转让方式取得的开发用地，土地使用权转让方取得转让收入，应向受让方开具税务发票 实施细则的有关规定，依法办理税务登记。各级、各部门、各单位兴办贸易经销公司、酒店、招待所等经营实体，销售货物，发行报刊杂志，出租房屋、场地、 ...
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三条除法律另有规定外，中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可依照本细则的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。第四条土地使用者 出让合同生效之日起计算。第二十九条土地使用权转让在房地产交易市场进行。转让方和受转让方应签订转让合同，并向房地产交易市场提供有关证件，经主管部门审查，在 ...
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：一、概况这次全省共审计有关土地管理部门、房地产开发部门及国有土地使用单位１４５家，其中：土地管理部门５１家、房地产开发部门３１家，其他用地单位６３家 和投资，将所得收益全部据为己有。某市某区房管局未经市土地管理部门审批和办理手续，与某经济发展公司签订合同转让土地８７８．１平方米，获利１６０万元；某 ...
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第三条我国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，可依照《条例》和本办法的规定，在我省境内取得土地使用权，进行土地开发、利用和经营。 处罚。第五十九条对违反《条例》和本办法规定，转让、出租、抵押土地使用权的，县级以上人民政府房地产管理部门应当没收其非法收入，限期拆除或者没收在非法转让的 ...
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