。市长：应代明??二○○五年十月九日荆州市城市房屋拆迁管理实施细则??第一章 总 则??第一条 为了规范本市城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设 十八条 拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。?房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。?第十九条 自行拆迁的 ...
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为贯彻落实1999年5月建设部在深圳召开的全国物业管理工作会议精神，培育和规范全省物业管理市场，推动全省物业管理工作健康发展，提出以下意见：一、提高 意义。要认识到物业管理是市场经济条件下房地产经营管理的重要形式。随着我国房屋产权多元化特别是住房自有化格局的形成，推行社会化、专业化、企业化的物业管理 ...
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，请认真贯彻执行。二○○六年四月十日镇江市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法第一章总则第一条为了规范集体土地房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设的 房屋建筑面积有异议的，可以委托具有资质的房产测绘机构进行实际测量。第十六条被拆迁人已取得合法建房手续但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即 ...
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规定的面积计算规则为准，核定面积时，以房屋所有权证上标明的面积为准，房屋所有权证上标明的面积与实际面积有误的，应当在实地测量的基础上按照产权产籍管理的规定重新 ，其计划、规划、建设等必须符合有关法律、法规的规定，符合国家的有关标准和规范，并经验收合格。第三十一条对以产权调换的方式将非住宅改为住宅安置 ...
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签字，由估价机构同时印送拆迁人和被拆迁人。第十六条城市房地产市场价格的评估，应当严格按照估价技术规范进行。城市房地产市场价格的评估应当包括被拆迁房屋及其 面积与实际面积不一致的，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。被拆迁房屋使用性质的认定，以房屋权属证书记载为准。拆迁公告发布前的住宅 ...
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人员执行公务，不准强占住房。第十九条对被拆迁人安置的新房，应当符合建筑设计规范，不得设计、建设无采光的居室、厨房或楼梯间。拆迁人或者拆迁承办单位用于安置 面积，以承租证或者产权证标明的使用面积为准，未标明使用面积的，以实际测量的使用面积为准。第二十六条对被拆除住宅房屋使用人安置的新房，按原房屋使用面积 ...
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、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。计算商品房面积，应当执行国家《房产测量规范》标准。第三十一条房地产开发企业委托具有相应资质等级的房地产中介服务 条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内， ...
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市房产行政主管部门核准。第八条直管公有住宅的出售面积按房屋建筑面积计算，执行国家《房产测量规范》标准。拆迁安置中承租人已支付的超面积部分购房款（改善 直管公有住宅出售资金管理规定》所确定标准执行。第十条直管公有住宅实际售价应当根据房屋成新、地段环境、楼层系数、装修系数、结构系数等不同因素确定，其中：（ ...
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标准对被拆迁人予以补偿。拆迁补偿最低标准由设区的市人民政府参照国家住宅设计规范规定的最小户型面积的当地经济适用房价值等因素确定。被拆迁人按照前款 ：房屋所有权证书载明的建筑面积或者房产管理部门确认的实际测量面积。房屋建筑面积小于土地使用面积的，区位补偿面积应当按照土地使用面积计算；（四）装饰装修：装饰 ...
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稳妥地进行换发全国统一的新房屋权属证书，并按国家、省的要求保质保量地完成换发工作。5、房产测绘管理。按照〈房产测量规范〉要求，全面地开展和加强 合同文本，预售合同登记备案率要达到100%。依法开展中介机构、人员的资质审查，规范行为。在强化市场管理同时，有力查处违规行为，努力把房地产市场培育成本地区新的 ...
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