部门设立的侨房管理机构代管。侨房管理机构应与使用人签订租赁合同，并逐宗建立档案和租金帐户。第四章拆迁补偿与安置第二十四条侨房的拆迁人必须对 补偿业主。拆迁人已按拆迁补偿规定对国土房产部门作出补偿的，由国土房产部门以所建房屋或作价补偿业主。国土房产部门应在核查补偿房屋确无产权纠纷后予以房地产权属登记。 ...
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，安排标准比照省、市城市建设拆迁安置办法执行。第二十三条 房产出租单位，应承担下列义务：(一)按合同规定的时间，将房屋交给承租人使用。(二)保证房屋的正常使用 附属设备，在依法或依约终止租赁合同时，不得自行拆除，房产出租单位不予补偿。第三十条 房产所有权单位和房产经营单位，应加强对房屋的维修保养，每年 ...
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。第五十二条抵押人以已出租的房地产设定抵押权的，应当书面通知承租人，原租赁合同继续有效。第五十三条房地产抵押期间，抵押人未取得抵押权人的书面 规定的程序和技术标准进行。凡属于由市人民政府对当事人支付赔偿费用或给予拆迁补偿及其他补偿的房地产价格评估，由市房地产交易主管部门设立的房地产价格评估机构承担。 ...
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和市、县落实房屋政策部门出具的证明。(三)搬迁后补偿的房屋，应提交原《房屋所有权证》和拆迁补偿协议书，或拆迁单位出具的证明。(四)继承的房屋，应提交原《 使用房屋，应事先征得出租人的同意；出租人原则上应予以支持，并与新承租人另行签订租赁合同，并到房管部门办理验证手续。第二十五条机关、团体、部队、企事业 ...
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新承租人与出租人要按本条第一款的规定另行签订租赁合同。4．出租人、承租人共同使用的房屋及其设备，使用人应当本着互谅互让、照顾公共利益的原则，共同合理使用和 手续。不按本细则办理登记者，产权发生纠纷时，房管机关不予仲裁，人民法院不予受理；基本建设征用拆迁时，按违章建筑对待不予补偿。第十三条异产连幢的私房 ...
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未约定遇拆迁解除租赁关系的，应当实行产权调换，继续保持原有租赁关系(租赁合同有约定遇拆迁不保持原有租赁关系的除外)。1、解除租赁关系所有权人要求产权调换的，须按《办法 住安置房的，对所有权人按原房建筑面积的重置价结合成新给予补偿。对确属无房的承租人按《办法》第二十五条第三款规定安置：(1)承租人要求租 ...
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。(四)其他证明文件。第二十七条 经房地产权利人书面同意，承租人可以转租房地产。转租房地产应当签订转租合同，并在房地产市场管理部门办理登记、鉴证手续，缴纳 行政主管部门确认的评估机构进行。但涉及国家征收税费，国家赔偿，政府补偿，房屋拆迁补偿，破产清偿债务，以房屋典当或者以房地产抵押、合资、联营、入股， ...
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的，拆迁人可直接与土地房产主管部门签订安置房屋的代管合同，有关补偿安置款项待纠纷解决或所有权人出现后，由拆迁当事人予以结算。四、关于用标准户型的安置房屋调换被 第三十八条规定转租的公房，只按原租赁房屋建筑面积就近上靠标准户型安置原承租人。在转租租赁期限内，转租租赁关系继续保持。十、关于《规定》第五十四 ...
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条建设行政管理部门组织有关部门对项目的规划设计、建设期限、基础设施配套建设、拆迁补偿安置等提出要求，并出具《房地产开发项目建设条件意见书》。房地产开发企业必须 办法和房屋交付使用日期；（五）违约责任；（六）合同纠纷的处理方式。预售人应当在合同签订之日起30日内到县级以上人民政府房产、土地行政管理部门 ...
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征用拆除有合法所有权的私有房屋时，建设单位应按当地有关规定给予房屋所有人合理补偿，并对房屋使用人按当地有关规定予以妥善安置。被征用、拆除的私有房屋 有产权纠纷的由主管机关处理。第四章租赁第二十一条私有房屋出租必须到房管机关登记(包括附属非正式房屋)。租赁私有房屋出租人和承租人双方必须签订租赁合同。租赁 ...
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