《物业管理资质证书》。开发建设单位在其自行管理的住宅区内应当设立住宅区管理处。住宅区管理处应当参加住宅区各项物业的竣工验收。第十八条从住宅区开始入住至管委会成立前 物业管理单位同供水、供电、供气等部门签有委托抄表及收费合同的，可按合同规定采取相应的催缴措施。第六十条违反本细则第三十条规定进行违章装修的 ...
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）擅自提高物业管理服务收费标准；（三）擅自动用维修基金，随意处置业主委托管理的权益和财产；（四）损害业主权益的其他行为。第四章物业的使用与维护第二十八条 、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。（二）共用设施设备，是指住宅小区或者单幢住宅内建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水 ...
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幼儿园，免征企业所得税；民办幼儿园在水、电、煤气、采暖、排污、物业等公用事业性收费方面，享有与公办幼儿园同等待遇；对民办幼儿园经报备并公示收取 。建设用地按国家和省有关规定予以保障。未按规定安排配套幼儿园建设的小区规划不予审批。城镇小区配套幼儿园作为公共教育资源由当地政府统筹安排，举办公办幼儿园或委托 ...
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开放空间。建筑物地下层、半地下层用于停车、消防、电梯井等公共用途以及建筑物架空层没有任何形式的围合，用作通道、停车、布置绿化小品、居民休闲设施等公共用途的， 的罚款；（三）总建筑面积超过十万平方米的小区，处三万元以上五万元以下的罚款。市政工程建设单位未按照规定移交市政工程竣工验收资料，造成市政工程其他 ...
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，由设置单位负责；（三）新建住宅小区配套建设的公厕，由建设单位或业主聘请的物业服务企业负责。旧有住宅小区改造配套建设的公厕，由原管护单位负责；（四） 做好公厕的清洁和设施管护工作。第三十一条 举办露天大型集会等活动，附近没有公厕的，举办单位或者承办单位应当在举办场地设置临时公厕。第三十二条 供水、供电 ...
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“谁用工谁负责，谁受益谁管理，谁管辖区域谁清理”的原则，小区物业管理机构应当配备计生协管员，提供小区入住人员、出租房屋人口信息，协助做好入户调查工作。 的机关可以申请人民法院依法强制执行。第三十二条本实施细则没有规定的其他事宜，依照有关法律、法规的规定执行。第三十三条本实施细则由市人口计生委负责解释 ...
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上或者选举票上签字确认并按照规定方式交回表决票或者选举票。业主投票权数按业主所拥有物业的建筑面积计算，物业建筑面积每平方米计算为一票，不足一平方米的按 由业主或者业主大会承担。第六章费用和资金第八十三条物业服务收费实行政府指导价和市场调节价相结合的原则。具体办法由市价格主管部门会同市主管部门制定。物业 ...
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的违法行为。居民委员会（村民委员会）及物业管理公司在街道办事处和有关乡镇人民政府的组织下，具体负责本社区和住宅小区的市容和环境卫生工作。业主委员会，对 和赔偿损失。第四条 城市管理所需经费列入本级财政预算，由本级财政予以保障。收费和罚没收入实行收缴分离制度，必须全额上缴财政；禁止以罚没收入款项抵顶城市 ...
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以上荣誉称号须在申报之日起前3年内获得方为有效，下同)；6．所管理物业的建筑面积60万平方米以上，其中高层楼宇(10层以上，下同)20万平方米以上，或 有效投诉率分别在2‰、5‰、8‰以下。有效投诉是指业主或住(用)户对物业管理单位在管理服务、收费、经费管理、维修养护等方面失职、违纪、违法等行为的投诉 ...
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管理的小区，创建活动所需人财物和办公场所，一律均由物业部门自筹解决。2、以自然村为单位的小区创建经费，由村(居委)和集体股份公司自行解决。3、各小区可以 门店、摊档、居民住户、外来暂住人员、受益单位、部门分担的小区建设经费，具体收费办法和标准由市小区办、市清理整顿“三乱”办、市物价局共同研究，拿出具体 ...
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