、共用设备设施进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益中属于业主的部分，应当主要用于补充维修 管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财务或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，触犯刑律的，依照刑法关于受贿罪、滥用职权 ...
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资质等级进行管理，行使维持、升级、降级或吊销等管理职责。第二十八条物业管理企业应当建立完善的企业管理制度和财务管理制度，加强对员工的管理和培训，提高物业服务水平 不进行查处，或违法进行查处，或不公正处理的；（六）违反法律、法规规定为物业管理企业创设义务的；（七）利用职务之便收受好处或贪污受贿的；（八） ...
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预审申请书格式、申请人须知，以及需要投标申请人提供的企业资格文件、业绩、技术装备、财务状况和拟派出的项目负责人与主要管理人员的简历、业绩等证明材料。第十三条 实质内容进行谈判。第十九条通过招标投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作：（一）新建现售商品房项目应当在 ...
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其它相关服务所收取的费用。第三条物业管理服务收费，应遵循合理、公平与房屋所有人经济承受能力相适应的原则，并按照企业资质档次和收费资格等级、服务质量 经营服务性收费。根据所提供服务的性质、特点和有关规定，分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价。第六条物业管理服务收费包括综合服务费、车辆在小区内场地占 ...
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档案以及物业服务档案。第六十二条开发建设单位、物业服务企业、其他管理人、服务机构及其从业人员应当按规定申报其在物业管理活动中的信用信息。市房产行政主管部门应当加强 资料和物业服务用房，实行酬金制的，还应当移交服务期间的财务档案；（二）撤出建筑区划内的物业服务人员；（三）清退预收、代收的有关费用；（四） ...
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以下内容：(一)各种会议的书面材料；(二)业主委员会选举产生、备案材料；(三)物业服务合同；(四)业务往来原始凭证；(五)维修资金收支情况原始凭证；(六)业主委员会 按照《条例》第十二条规定，物业管理专业人员是指物业管理企业的经理、部门经理、项目经理、管理人员(不包括财务和工程岗位的人员)。取得职业 ...
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服务费时所必须提供的管理服务项目，否则不得收费；要督促物业管理单位严格执行明码标价和财务定期公布制度。并接受物业产权人和使用人的监督。 二、 闽政(1999)11号)要求各级物价部门必须进一步规范物业管理收费行为，建立健康、有序的市场秩序，规定“物业管理企业为物业产权人、使用人提供的具有公共性的服务， ...
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应当将其保管的有关财务凭证、档案等文件资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好其他交接工作。第十五条 同一物业管理区域内有两幢以上 恢复原状，可处一万元以上五万元以下的罚款。第四十四条 物业管理企业违反本规定第二十九条规定，对业主、使用人的违法行为未予以劝阻、制止或者未在规定 ...
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物业管理师的执业范围：(一)制定并组织实施物业管理方案；(二)审定并监督执行物业管理财务预算；(三)查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料；(四)负责房屋及配套 办法另行制定。第三十七条物业管理师继续教育内容、物业管理企业配备物业管理师数量和注册管理等具体办法，由建设部另行规定。第三十八条各级人事 ...
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人事劳动保障局、建设局，海口、三亚市房产局，各物业管理企业：现将人事部、建设部印发的《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师 管理师的执业范围：（一）制定并组织实施物业管理方案；（二）审定并监督执行物业管理财务预算；（三）查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料；（四） ...
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