的,应当赔偿损失。第三十八条住宅区的环境卫生、治安等公共服务项目,物业管理企业可以选聘专业公司承担,也可以选聘住宅区内下岗职工、无业人员承担,费用从住宅 人和直接责任人行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第十章附则第五十二条本办法发布后新建的住宅区,必须按照本办法规定实施物业管理;本办法发布前已 ...
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买主。按规定成立业主委员会面向社会公开招投标选择物业管理企业的住宅小区，可实行市场调节价，由业主委员会与物业管理公司协商确定收费标准，并报价格主管部门和物业 12个月。业主与使用人约定由使用人交纳物业管理服务费的，从其约定，业主负连带缴纳责任。??物业管理服务收费实行明码标价，收费项目、收费标准、收费 ...
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相关工作。第三十四条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托专业公司实施，但不得将该物业的整体服务事项委托他人。物业服务企业可以根据业主的委托 ，作为物业维修费用保证。第六章法律责任第五十三条违反本细则规定的行为，国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》及其他有关法律、法规已有处罚规定 ...
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物业管理工作制度；?（二）收取物业管理服务费用；?（三）制止违章搭建或者其它侵害业主公共利益的行为；?（四）选聘专业公司承担专项经营业务；?（五）拒绝 ，原有职责和养护渠道不变。相关部门委托物业管理企业代为维修养护的，应当支付维修养护费用。?第三十三条房屋的维修责任按照下列规定划分：?（一）房屋室内 ...
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建成。(二十二)建设单位应按规定配套建设物业管理用房、物业共用部位、共用设施设备，并按照国家规定的保修范围和保修期限承担物业的保修责任。业主依法享有的物业 负责；进户管道以外至检查井以内，由物业管理单位负责；以外的，由自来水公司负责；?3.下水管道：住宅小区内的检查井、化粪池及管线(不含市政管线)，由 ...
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)依照合同和有关规定收取物业管理服务费。(三)制止各种损害物业和妨碍物业管理的行为。(四)要求委托人协助管理。(五)选聘专业公司承担专项经营服务管理业务。(六)享受国家 条未经业主、主业大会或业主委员会委托，物业管理企业自行提供服务的，业主和使用人有权拒付。第八章 法 律 责任第六十六条业主大会、业主 ...
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北京颐源居物业管理有限责任公司：你公司报送的《关于增加物业管理服务费的申请》收悉。按有关开发建设文件，颐源居小区(3#、5#、6#、7#、 12#)属普通住宅，应执行京价(房)字(1997)第196号文件规定的收费标准，对于超出普通住宅服务内容的收费项目及标准，经研究，现批复如下： 1.楼宇保安费标准 ...
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所在地房地产行政主管部门应当自受理登记申请十五日内，完成登记工作，对不符规定成立的业主委员会不予登记，并书面通知申请人。第十一条业主委员会职责：(一)在房地产 。第二十二条物业管理企业的管理项目聘请有关专营公司承担时，其原签订的物业管理委托合同中的责任不随之转移。第二十三条物业管理企业在签订委托合同后 ...
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业主委员会协助进行物业管理；(五)选聘专业公司承担专项管理和维护业务；(六)可以实行多种经营，以其收益补充管理经费。第二十六条物业管理企业的义务：(一) ，并可处以三千元以上三万元以下的罚款：(一)未承担前期物业管理责任的；(二)出售住宅，未同时签订前期物业管理委托合同或者在同一居住区收取基本服务费不 ...
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监督、指导下，制定自治公约并向所在地街道办事处(乡镇人民政府)备案。自治公约包括管理事项(房屋本体共用部位维修养护及化粪池清淘等)、服务质量、服务费用、双方 原则为：(一)供水、排水、消防设施的维修养护责任。供水：自来水进户管道至水表(含水表)以外部分由供水公司负责；排水：物业管理区域规划红线范围以外 ...
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