住宅可以合并成住宅小区，具体办法由珠海市人民政府(以下简称市政府)制定。本条例所称物业，是指住宅小区的各类建筑物及其相配套的公用设施、安全设施和公共场地 附 则 第四十三条 市政府可以根据本条例制定实施细则。 第四十四条 属于居民委员会管理的物业，应当逐步依照本条例实施管理。写字楼、商住楼、工业区的 ...
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应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第三十三条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护 ，有关业主 部门负责解释并制定实施细则。第四十一条 本办法自2007年1月1日施行。市政府1999年8月17日发布的《铜陵市住宅区物业管理暂行办法》同时废止 ...
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图、竣工总平面图；(三)单体建筑结构、设备竣工图；(四)管线竣工图；(五)其他物业管理所需的资料。住宅未经综合验收或综合验收不合格的，不得办理移交。第十 各县可按照本办法，依据实际情况制定实施细则。第五十一条住宅共用部位共用设施设备维修基金实施办法和物业管理服务收费实施办法由市房产行政主管部门分别会同 ...
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投资百分之二的比例，一次性向业主委员会划拨住宅区的公用设施专用基金。公用设施专用基金用于购买管理用房和住宅区公用设施的重大维修工程项目。第四十六条公用设施专用基金由区住宅 。第八章附则第五十七条市政府可根据本条例制定实施细则。第五十八条写字楼、商住楼等物业的管理可参照本条例执行。第五十九条本条例自一九 ...
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，在充分体现'公平合理，按质收费'的原则下，促进我市管理工作的健康发展，现就《杭州市物业管理服务收费实施细则》试行以来有关问题，补充通如下：一、 物业 要有封闭式停放场地，具备防盗防雨等基本条件，实行定点(位)停放，并有专人管理，收费标准按各区物价部门规定的标准减半收取。 十、 本通知自1999年5月 ...
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、社区服务的相互关系。 第七条住宅小区依照本条例规定成立业主、住用人管理委员会(以下简称管委会)。管委会代表住宅小区全体业主、住用人的合法权益，依据有关法律 制定。 第五十八条市人民政府可根据本条例制定实施细则。 第五十九条各县(市)的住宅小区物业管理可参照本条例执行。 第六十条市区非住宅小区的其他 ...
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、社区服务的相互关系。?第七条住宅小区依照本条例规定成立业主、住用人管理委员会(以下简称管委会)。管委会代表住宅小区全体业主、住用人的合法权益，依据有关法律 制定。?第五十八条市人民政府可根据本条例制定实施细则。?第五十九条各县(市)的住宅小区物业管理可参照本条例执行。?第六十条市区非住宅小区的其他 ...
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的依据和要求；(五)投标人的资质和条件；(六)组织解释招标文件及实地考察物业的时间、地点；(七)送达投标书的方式、地点及截止时间(自招标文件发出 应符合下列条件：(一)足额移交物业维修基金和物业管理用房；承担前期物业管理的相关费用。(二)达到《杭州市区住宅小区综合验收实施细则(试行)》的验收标准。 十 ...
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管理公司的审批、资质审查、业务指导和年检工作；(四)制定本市住宅区物业管理的实施细则。市政、绿化、环卫、交通、治安、供水、供电、供气、城管等行政 年职工负伤事故频率小于3‰；(十二)垃圾日产日清，公厕、化粪池、垃圾箱(筒)有专人管理、不污染环境，住宅区清扫保洁率99％；(十三)火灾、治安以及交通事故年 ...
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或管理不善，造成住宅居住、使用环境状况恶化，按约定承担相应责任，并由房地产管理部门给予警告、责令限期整改、降低资质直至吊销资质等级证书等处罚。业主委员会可以 、商用楼房等的物业管理可参照本办法执行。第四十条 本办法由市建设行政主管部门负责解释。市建设行政主管部门可根据工作需要制定具体实施细则。第四十一 ...
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