银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。第二十三条住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（一）物业 、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会发送住宅专项维修资金对账单。直辖市、市、县建设（房地产）主管部门，负责 ...
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的环境卫生进行清扫保洁，并按未实施物业管理的住宅区的保洁标准收费，直至业主大会选聘新的物业管理企业。第二十四条 物业管理企业收取物业管理服务费实行收费 相同的费用。第二十五条 新建住宅区和实行物业管理的原有住宅区物业服务收费由业主与物业管理企业协商确定价格，并报物价主管部门备案；原有实行政府指导价收费 ...
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办事处根据各自职责，共同做好城市住宅区物业管理的监督与指导工作。第二章业主大会及业主委员会第五条住宅区交付使用后，入住率达到５０％以上时，所在地 。第二十七条房地产开发单位移交住宅区时，应按所在地城市人民政府有关规定向业主委员会提供住宅区物业管理用房，产权属国家所有。第二十八条房地产开发单位移交住宅区 ...
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建设单位或房屋产权单位，以自管或托管的方式实施管理。第七条首次业主大会或者业主代表大会，由所在县（市）、区人民政府物业管理行政主管部门、街道办事处 的房屋产权单位应当按总建筑面积的２‰提供物业管理、服务用房。开发建设单位向业主委员会移交物业管理权时，须同时移交物业综合验收档案资料和房屋使用说明书。第三 ...
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由管委会和物业管理公司根据物业管理公司的资质证书等级及实际的管理服务水平、业主对物业管理服务的实际需求及管理服务费收入状况协商确定。第四章住宅区房屋 住宅区公用设施重大维修养护工程项目时，只能使用基金的增值部分，并且必须经业主大会批准，由管委会主任、物业管理公司法定代表人共同签字方可支出。增值部分不够 ...
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交付分摊的物业管理、维修等费用。第七条物业管理区域内全体业主组成业主大会，选举产业主委员会。物业管理区域由市房地产行政主管部门会同公安、规划等 有关行政主管部门和物业管理区所在地街道国办事处的监督、检查和指导。第二十条业主委员会应当委托一个物业管理企业管理物业。物业管理企业接受委托从事物业管理服务， ...
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分摊的物业管理、维修等费用。第七条物业管理区域内全体业主组成业主大会，选举产生业主委员会。物业管理区域由市房地产行政主管部门会同公安、规划等 、其他有关行政主管部门和物业管理区所在地街道办事处的监督、检查和指导。第二十条业主委员会应当委托一个物业管理企业管理物业。物业管理企业接受委托从事物业管理服务， ...
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人具有约束力。第十六条城市房地产行政主管部门应当提供统一规范的业主公约示范文本。业主大会可以根据本住宅区的实际情况进行修改补充，但必须符合法律、法规和 最低不少于３０平方米，最高不超过３００平方米。物业管理用房的产权属该住宅区全体业主共有，由物业管理企业按照物业管理合同使用。第二十二条开发建设单位或者 ...
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物业管理条例〉的决定》修正)第一章总 则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理 会议，就物业管理的有关事项提出建议；(五)提出制定或者修改管理规约、业主大会议事规则的建议；(六)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； ...
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相关事项形成书面决议。利用产权人交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意。利用从公有住房房改售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的， 同时，告知物业所在地的社区居民委员会，听取社区居民委员会的建议，接受其监督。业主委员会将相关材料一并报市维修资金管理中心备案。涉及书面征求产权人意见的， ...
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