的建议。第三章 前期物业管理第二十一条 在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二 一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30％以上50％以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质 ...
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本州从事物业管理活动的，应当到州房地产行政主管部门备案。第十三条业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位可选聘物业服务企业，签订前期物业服务合同。 管理区域外的单位、个人。物业管理区域内机动车停车管理服务统一由物业服务企业或者其委托的专业停车管理单位负责。物业管理区域内机动车停放应当遵守下列规定： ...
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中的协调和指导工作。第四条业主可以自行管理物业,也可以委托物业管理企业或者其他管理人管理。第五条物业管理企业应当按照物业管理法律、法规的规定和 方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理。第二十一条建设单位选聘物业管理企业,应当与其签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同应当包括服务内容、 ...
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企业资质证书和工商营业执照，接受业主或者业主大会的委托，根据物业服务合同进行专业管理，实行有偿服务的企业。第十四条新成立的物业管理企业，必须经市物业管理 物业资料移交给业主委员会后，业主委员会可按业主大会的决定续聘前期物业管理企业对住宅区实施物业管理。不续聘的，业主委员会按业主大会的决定，在市物业管理 ...
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条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位应当选聘物业服务企业进行前期物业管理，签订书面前期物业服务合同，并在30日内报物业所在地的县房地产行政 建设单位无法通知施工单位或者施工单位不按工程质量保修书约定进行保修的，建设单位应当另行委托其他单位保修。建设单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的， ...
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；(四)选聘专业公司和人员承担专项服务业务；(五)按委托管理合同实施物业管理；(六)接受物业管理委员会和业主、物业使用人的监督；(七)协助有关部门开展社区活动。 使用人承担。第二十一条房屋开发单位在销售房屋时，应当与业主签订前期物业管理服务协议，并使用统一印制的国家示范文本第二十二条房屋开发建设单位在 ...
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，不得复印、抄录。招标人应当将全部投标书予以封存。第三十六条前期物业管理项目招投标，招标人与中标人应当自签订物业服务合同之日起15日内，向物业项目所在地 法规：国务院行政法规（1）条第四十五条招标人或其委托的招标代理机构不从依法建立的物业管理评标专家名册中抽取评标专家的，依据国家计委《评标专家和评标 ...
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。业主委员会可以按照业主大会的决定将共用设施设备交由物业管理企业按照物业服务合同约定经营。四、前期物业管理（二十六）建筑面积５万平方米以上的住宅小区 供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可以向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。新建 ...
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由物业管理单位负责维修。第二十八条房屋租金专款专用，不得挪作他用。住宅小区物业管理单位合同终止或被解聘时，应将结转的房屋租金全部上缴所在区管委会代管，由住宅 十九条开发建设单位违反本细则第十五条规定，不自行或委托物业管理单位对住宅小区实行前期管理的，工程质量监督部门，不予进行工程质量验收。第四十条开发 ...
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区政府的领导下，以建设标准和配套标准为重点，参与对开发建设过程的监督、管理。住宅区首批房屋单体竣工后，由属地区政府授权街道办事处邀集所在地公安派出所、房管处 应优先聘用已实施前期和初期物业管理的公司。被聘用的物业管理公司必须持有《物业管理资质证书》。管委会应与被选聘的物业管理公司签订委托管理合同，并报 ...
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