，按保本徽利原则确定。其中经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿费，勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、 的已购公有住房和经济适用住房交易办法，报省批准后实行。七、切实加强住房物业管理（三十四）改革住房管理、维修体制，逐步实行社会化、专业化、市场化的物业 ...
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城市商品房预售管理办法102 三级物业管理企业资质核准 物业管理科 15个工作日 行政许可事项20个工作日内完成103 协议选聘前期物业管理企业审批 物业管理科 10个工作日 行政许可事项20个工作日内完成104 房屋权属登记 初始登记 南宁市房屋产权交易中心 20个工作日 城市房屋权属登记管理办法 ...
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成立之前，由该居住小区的开发建设单位负责物业管理，并可选择物业管理企业进行前期管理。物业管理委员会成立后，由其决定物业管理企业的续聘或解聘。第九条 物业管理的启动性经费由该居住小区的开发建设单位按照建安费2％的比例，一次性交付给物业管理委员会或物业管理企业。居住小区的房地产产权人应按委托内容，每年向 ...
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十条 开发建设单位应当从住宅小区的住户开始入住前六个月自行或者委托物业管理公司对住宅小区进行前期管理，管理费用由开发建设单位自行承担。第二十一条 住宅小区的 元，其中环境卫生保洁费十二元，绿化费五元，公用设施维修养护费六元，四害消杀费一元。各住宅小区可根据上述标准，结合本小区实际，按服务项目制定本住宅 ...
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保本微利原则确定。其中经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金等7项因素， 的20％。要建立和健全业主对专项维修资金管理和使用的监督制度。(三十)物业管理企业要加强内部管理，努力提高服务质量，向用户提供质价相符的服务，不得 ...
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指导价，按保本微利原则确定。经济适用住房的成本，包括征地拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建 抵押登记制度，发展住房贷款保险，防范贷款风险，保证贷款安全。 六、加强住房物业管理(二十七)房地产主管部门要会同有关部门制定住房售后维修管理的具体办法， ...
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因素：(一)建设用地的征地和拆迁补偿安置费；(二)勘察设计和前期工程费；(三)建筑安装工程费；(四)住宅小区基础设施建设费及非营业性公共配套设施建设费；(五 管理行为。 第二十四条经济适用住房建设单位应按照规定比例配备小区物业管理用房，无偿提供给物业管理企业使用。 第二十五条经济适用住房应按照规定建立 ...
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或出租。2、经济适用住房。经济适用住房的价格一般由征地和拆迁补偿费，勘察设计和前期工程费，建安工程费，小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费 用于职工个人住房抵押贷款的比例不低于当年住房公积金使用计划的60%。 八、发展物业管理，加快住房管理体制的改革步伐为适应建立住房分配货币化新体制的需要，应 ...
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，方可交付使用。 第二十条住宅区管委会成立前，由开发建设单位负责物业管理，并可选聘物业管理企业提前介入进行前期管理，所签全同日期至管委会成立并选聘 管理企业职工的工资以及按照国家规定提取的福利费；(二)城市住宅区公用设施和设备的运行、维修费；(三)城市住宅区绿化、清洁卫生和保安服务所需的资损耗补偿费； ...
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已交付使用但入住率没达到50%的，由该住宅小区的开发建设单位负责物业管理或选聘物业管理企业进行前期管理。物业管理委员会成立后，由其选聘或解聘物业 十三条 房地产开发建设单位按住宅小区建安工程费的2％提取物业管理公共设施维修基金，一次性交付给管委会专项使用。物业管理公共设施维修基金的使用管理办法另行制定 ...
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