。第六十六条建设单位与物业买受人签的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容，并将前期物业服务合同、业主临时公约及物业买受人的书面承诺作为 按照规定选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理的，房地产行政主管部门不予核发商品房《预售许可证》。第七十条建设项目竣工后，建设单位应当按规定组织项目综合 ...
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第六十六条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容，并将前期物业服务合同、业主临时公约及物业买受人的书面承诺作为 按照规定选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理的，房地产行政主管部门不予核发商品房《预售许可证》。第七十条建设项目竣工后，建设单位应当按规定组织项目综合 ...
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。局长：李传卿一九九九年六月二十二日第一条为了规范商品房市场计量行为，加强商品房销售面积的计量监督管理，保护买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国计量法》 应当按照本办法第八条规定的条件取得计量认证合格证书。第十条商品房销售面积的计量监督、纠纷调解和仲裁测量，以质量技术监督部门认可的符合本办法第九 ...
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认可3、部门(单位)预算4、专控商品附加费及小汽车控购5、产权界定和产权纠纷调处6、收据管理7、收入减免8、收费立项(二)取消核准(4项)9、 验收10、房屋租赁登记11、房地产中介服务机构备案12、物业管理合同及小区管理办法13、商品房预售合同备案二、调整事项(32项)1、建设工程勘察、设计(丙、 ...
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下列情形之一的，登记机构可作出暂缓登记的决定，并书面通知申请人： （一）产权纠纷尚未解决的； （二）涉及违法用地、违章建筑事项，未经处理或者正在处理之中的； 机构查验确需换领的，予以换领。 第五十条 预售房地产的，预售人应当将买卖合同报登记机构备案。 第四章 撤销核准登记 第五十一条 凡有下列情形之一 ...
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及时指导业主成立业主大会、业主委员会，调处业主或业主委员会与物业服务企业之间的纠纷，纠正业主委员会和物业服务企业不适当的决定及做法。物业管理应当纳入社区管理 协议交予买受人，并由物业服务企业制定临时管理规约作为买卖合同的附件。临时管理规约应当在商品房销售前5日内，在市物业主管部门进行网上备案。临时管理 ...
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房屋土地管理局同意已购公有住房和经济适用住房上市出售的批准书、房屋买卖合同、房屋所有权证书以及买卖双方当事人的身份证明等材料。第九条 已购公有住房和 由市或者区、 县房屋土地管理局责令当事人退回购买的房屋或者按照同类 房屋的商品房警告补足房屋价款， 并可以视情节轻重处以1 万元以上3万元以下罚款。第 ...
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：（一）被依法查封或者房屋所有权依法受限制的；（二）权属不明或者权属纠纷尚未解决的；（三）法律、法规规定的其他情形。暂缓登记原因消失后，经 证明以及其它文件向登记机关申请房屋所有权初始登记。购买新建商品房的，房屋权利申请人应当持房屋买卖合同、购房发票、商品房预售许可证明或者相关证明文件，自房屋交付之日 ...
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中央、省、市、县领导机关审查同意的证件，方能办理交易手续。5．出售商品房，卖方须具有房产开发资格审查证件，持有市、县工商行政管理局所发营业执照，并提交 房屋买卖合同》需到房产交易所审核登记或到公证机关办理房产买卖合同公证方能有效。4．当双方的合约及审批表经核实后，由交易所在被卖房屋地址张贴房屋交易通告 ...
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管理，保护合法的房地产交易活动，特制订本办法。 第一条凡在本市的公房、私房、商品房等发生交易时，一律在市房地产交易所进行。 第二条凡申请交易的单位和个人，必须交 买卖。 一、无合法产权证件。 二、产权争议尚在法院诉讼的； 三、前一项买卖合同生效未满3年的； 四、具有危害公共利益和安全之虑的； 五、一切 ...
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