材料：(一)建设工程经规划部门验收并取得规划许可证正本。(二)建设工程经建筑业管理部门备案或经建筑质量监督部门验收：(三)小区内道路、给排水、环卫设施、 的各专业单项验收合格证明(原件)；(四)住宅小区前期物业管理委托合同，物业清单及物业管理情况材料。第八条住宅小区竣工综合验收可申请分期验收。分期验收 ...
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进行管理的行为。第三条 本办法所称的物业管理服务收费，是指物业公司接受业主或业主委员会的委托，根据物业管理服务合同，对房屋建筑及相配套的共用部位、 基准收费标准和浮动幅度等规定，协商拟定。第十一条 普通住宅小区物业管理收费等级和公共性物业管理收费标准报所在区的价格主管部门确认。收费等级一般每两年考评一 ...
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基本权利：(一)按物业服务合同的约定收取费用；(二)劝阻和制止违反社会公德、业主公约和物业管理制度的行为；(三)委托专营公司承担专项物业管理业务；(四)要求 年11月29日福建省第八届人民代表大会常务委员会第二十七次会议批准的《福州市城市住宅小区物业管理办法》同时废止。关联法规：地方人大法规（1）条...
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水平和服务质量，保护业主的合法权益，维护社会的稳定。二、各物业管理企业应当做好《办法》的贯彻学习工作，对照《办法》查找工作中存在的 的 -105-8 挪用专项维修基金的 -105-9 经依法解除物业委托合同，不服从物业主管部门监管，拒不撤出小区的(公司责任可适当予以免责) -105-10 其他违约行为 ...
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。通过居民自治与政府指导监督的有效结合，引导树立“重公益、守合同、从民意”的物业管理新风尚，调和社区各类矛盾，营造和谐氛围，维护社会稳定。在老城区 、物业公司等代表参加的联席会议制度，协调解决小区物业管理中出现的疑难问题，处理辖区内物业公司与业主等方面存在的矛盾和问题。(五)加大行政执法力度，规范物业 ...
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?第四十二条已成立业主委员会的，物业管理服务费由业主委员会与物业管理公司在委托合同中确定，报价格行政管理部门备案。?物业已交付使用但尚未成立业主委员会的 及相关单位应当配合实施物业管理。?第六十二条本办法自发布之日起施行，1995年12月20日市人民政府颁布的《广州市新建住宅小区物业管理办法》同时废止 ...
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建筑面积在２万平方米以上，以住宅为主的单位建筑和综合性建筑群体（以下简称住宅小区）的竣工综合验收，适用本办法。第三条嘉兴市建设行政主管部门负责城市规划区内 专业单项验收合格证明（原件）；（四）住宅小区前期物业管理委托合同，物业清单及物业管理情况材料。第八条住宅小区竣工综合验收可申请分期验收。分期验收的 ...
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县人防办公室出据的“使用人防工程通知”(或《人防工程使用证书》)与小区物业管理企业接洽，并签定物业管理委托合同。使用人不能出据上述函、件的，物业管理 ，其相关内容的收费标准可适当提高；用于社区服务、青少年(老年)活动中心、仓库等对小区设施使用损耗程度较小的项目，其相关内容的收费标准可适当降低；物业管理 ...
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的物业管理区域范围划分，原则上以自然街坊或一个封闭的小区予以确定。一个物业管理区域的房屋总建筑面积一般不超过10万平方米。各区、县房地产管理局(以下简称区、县 报修和维修的权利义务应在物业管理服务合同中予以约定。合同没有约定或约定不明确的，按下列规定执行：1、接受委托的物业管理企业，应向业主和使用人 ...
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核定申请书》收悉。根据《天津市普通商品住宅小区物业管理服务收费管理办法》的规定，我局对你公司接受天津浦发物业发展有限公司委托，座落在河西区广东路与利民道 管理服务费试行标准，并签订《前期物业管理服务合同》。试行标准至首次业主会确定物业企业并签订物业管理服务合同之日终止。二、房地产开发企业须在售房场所 ...
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