部分，可以再次抵押，但不得超出其余额 部分。 第十三条借款人用有价证券质押的，有价证券金额不得低于借款金额本息。有价证券交贷款银行保管，借款人按照借款合同还本 国外，借款人合法继承人拒不承担偿还贷款本息的或无力偿还贷款本息的。贷款银行在处理抵押房产时，共有产权人及第三人有优先认购抵押物的权利。 第十 ...
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）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；（三）共有房屋未征得共有人书面同意的；（四）房屋所有权及其该房屋所占土地的土地 。市场指导价由市、县人民政府物价部门会同房产管理部门制定并公布。第二十一条公民出租房屋，在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。法人或者其他 ...
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土地的使用权。土地使用权受让人死亡，其土地使用权可以由合法继承人继承。土地使用权受让人在其受让的土地上兴办的企业发生解散、终止、兼并或破产时，其土地使用权余 过户的土地使用权转让无效。土地使用权转让登记后，原出让合同受让一方的权利、义务随之全部由转让之受让方承担。第十九条土地使用权转让时，如需改变原 ...
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并具备合法的产权证明。 ２．凡经改建、扩建的房屋，产权人应向房产登记部门办妥房屋变更登记手续，方得出售。 ３．凡继承人出售房屋，应先取得合法的继承权证书， 不能进行房屋交易： １．房屋产权未经确认合法的或仍有他项权利未清的。 ２．已被批准列为市政建设征用地段内的房屋。 ３．尚欠国家贷款或修缮费、房地产 ...
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使用权的收回。第三十九条被提前收回土地使用权者，享有优先重新取得土地使用权的权利。市、县人民政府土地管理部门也可与土地使用者协商，进行易地使用权交换。交换 的个人，其土地使用权在使用期内可以继承。继承土地使用权，继承人应依照国家有关法律规定办理继承证明，并按规定办理登记手续。第五十三条以出让或划拨土地 ...
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应签发《暂停办理事项通知》，交拆迁人送达当地规划、建设、户籍、工商、税务、房产、国土等行政主管部门及所在区人民政府、街道办事处，并由拆迁人在征（用）地 、裁决中止拆迁裁决受理后，有下列情形之一的，可以中止裁决程序：（1）被拆迁人死亡，需要等待继承人表明是否参加裁决的；（2）被拆迁人丧失民事行为能力， ...
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应签发《暂停办理事项通知》，交拆迁人送达当地规划、建设、户籍、工商、税务、房产、国土等行政主管部门及所在区人民政府、街道办事处，并由拆迁人在征（用）地 、裁决中止拆迁裁决受理后，有下列情形之一的，可以中止裁决程序：（1）被拆迁人死亡，需要等待继承人表明是否参加裁决的；（2）被拆迁人丧失民事行为能力， ...
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，登记机关有权注销经济适用住房房屋所有权证：1.申报不实的；2.涂改房屋权属证书的；3.房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记 房前，房地产行政主管部门应向经济适用住房购房人、共同居住人或依法继承财产权的其他合法继承人下达收购经济适用住房通知书，告知收购理由及迁出期限。迁出期限为6个 ...
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转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 第二十一条土地使用合通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的 强制执行或申请人民法院强制执行。 第十章附则第六十二条土地使用权可以由合法继承人继承。 第六十三条土地使用者在办理出让、转让、出租、抵押手续时，按 ...
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使用权的收回。第三十九条 被提前收回土地使用权者，享有优先重新取得土地使用权的权利。市、县人民政府土地管理部门也可与土地使用者协商，进行易地使用权交换。交换 的个人，其土地使用权在使用期内可以继承。继承土地使用权，继承人应依照国家有关法律规定办理继承证明，并按规定办理登记手续。第五十四条 以出让或划拨 ...
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