自筹资金实施的住宅修缮工程项目，由业主自行或者委托区县住房保障房屋管理局代为选择实施单位。由业主、物业公司、实施单位、监理单位和设计单位共同确认住宅修缮工程的 实施方案经实施范围内三分之二以上业主同意后，方可进行工程报建。需动用维修资金的住宅修缮工程项目，还应当经专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主 ...
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的收费行为。第三条本细则所称的物业服务收费是指物业管理企业按照服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境 服务支出构成一般包括以下部分：1、管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业公共部位、公共设施、设备日常运行维护费用；3、物业管理 ...
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的费用。(三)代收代缴费用。指代收代缴应由住户自己缴纳的水费、电费、管道燃气费、城市居民清洁费和工商企事业单位排水设施使用费等。(四)特约服务收费。含交通工具保管 待销房和业主购买后暂未入住的房屋，产权人应按规定交纳住宅维修基金和不高于30％的管理服务费。第九条物业管理机构应建立健全财务管理制度，做到 ...
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购房人在购房时，首期按成本价的1.5％缴付房屋维修基金；出售人一次性从售房款中，按成本价的6％缴付房屋维修基金。(二)高层住宅的购房人在购房时，首期 由房屋所有人分摊。 第十四条 地区政府应帮助购房人成立房屋自管组织，自行管理物业，或者由自管组织委托物业管理部门管理。 第十五条 市房产管理局直接管理的 ...
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。(七)在国有土地上大修自住住房的，应当提供《国有土地使用证》、《房屋所有权证》、街道(镇)及其以上城建部门出具的大修证明和购买建筑材料及其他施工费用 材料：(一)支付房租、物业服务费的，应当提供租赁证明、租金发票、《房屋所有权证》、物业公司出具的物业费发票等。(二)支付售后公房物业维修费用的，应当 ...
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实施定价成本监审的行为。本办法所称物业服务，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域 更新、改造费用。第十条绿化养护费是指管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、绿化用水费、补苗费、农药化肥费等。不包括应由建设单位支付的种苗种植费和前期 ...
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内物业服务收费管理。本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域 服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理 ...
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和市场价。第二十条成本价应包括住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金等七项因素。旧房 设备的维修养护责任，可由售房单位承担；也可逐步由物业管理企业或社会化的房屋维修服务单位承担。各单位应结合建立现代企业制度，在住房制度改革中，逐步把住房 ...
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标准配建，地面、地下的比例结合小区的实际确定。第十七条经济适用住房的物业专项维修资金，由购房人按多层2%、高层3%的比例缴纳。第十八条购买经济适用住房 通水、通电、通气、通路及平整场地等前期费用；（三）列入施工图预（决）算项目的主体房屋建筑安装工程费，包括房屋主体部分的土建（含桩基）工程费、水暖电气 ...
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％缴付房屋维修基金；出售人一次性从售房款中，按成本价的１２％缴付房屋维修基金。（三）高层住宅的水泵和电梯等共用设备的大修和更新费用，原则上由全幢房屋所有 由房屋所有人分摊。第十四条地区政府应帮助购房人成立房屋自管组织，自行管理物业，或者由自管组织委托物业管理部门管理。第十五条市房产管理局直接管理的公有 ...
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