上缴市财政。第十三条房屋所有人出卖已出租的房屋须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。第十四条国家机关、人民团体、部队、企业 房屋设备，撤销租约，并报知房管部门备案。第二十三条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：(一)承租人擅自将承租房屋转租、转让或转借的。(二)拖欠房租 ...
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。第四章 土地使用权出租第二十八条 土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同必须具备下列款项：(一)双方当事人名称、住所、法定代表人的姓名 并办理登记，依法延续取得土地使用权。第三十九条 对土地使用者依法取得的土地使用权不得提前收回。市、县人民政府根据社会公共利益需要，可以依照法律程序 ...
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使用者依法取得的承租土地使用权，在租赁合同约定的使用年限届满前不收回;因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，应对承租人给予合理补偿。承租土地使用权期满 租赁办法》第二十四条规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门有权解除合同，无偿收回土地使用权，并可请求违约赔偿。关联法规：地方人大法规（1） ...
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出让方未按合同规定提供土地使用权的，应当双倍返还定金，保证金，土地受让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。第十七条出让开发区内的地块，由市、县土地管理部门 土地使用权时，应提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先受让的权利。出租人在土地使用权出租期间将其土地使用权转让给第三人时，原租赁合同对第三 ...
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使用权整体不可分割。第十二条原已出徂给他人使用的房产出卖时，产权人应提前三个月书面通知承租人，租约未到期，应征得承租人的同意。在同等条件下，承租人有优先 任何单位，也不得以利润分成为名变相收取租金。第十五条承租人有下列行为之一者，房屋所有人可解除租赁合同，索取赔偿。（一）擅自将承租房屋转租、变相转租或 ...
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私自买卖或变相买卖承租的房屋。第二十二条房屋所有权人出卖共有房屋或出租房屋，应提前三至六个月通知共有人或承租人，在同等条件下，共有人或承租人有优先 十四条承租人有下列行为之一者，出租人有权解除租赁合同：１．承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借；２．承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益；３． ...
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自租赁合同签订之日起十五日内，出租人和承租人应持租赁合同到土地管理部门和房产管理部门办理土地、房产出租登记，并缴纳登记费。第三十七条土地使用权随同地上 公告。第五十二条根据社会公共利益的需要，市、县人民政府依照法律程序可提前收回土地使用证，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应 ...
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优先购买权。第十一条房屋所有人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。第十二条买卖城市私有房屋，双方应当本着 承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。第二十一条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：（一）承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的 ...
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国家有关规定执行。第十九条房地产权利人出售租赁期限未满的房地产时，应提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房地产权利人转让按份额共有 ，承租人不得擅自转租房屋。第二十六条房屋租赁的出租人或承租人，一方违反租赁合同，另一方可依法解除租赁合同，造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第二十七条 ...
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出租。第三十三条土地使用权出租、出租人与承租人应签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和使用权出让合同的规定。土地使用权出租后，出租人必须继续 由市土地局组织接收土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权。第四十六条提前收回土地使用权给予土地使用者的补偿金额由市土地局会同市房管局、市财政局等有关 ...
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