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基金。新建外销商品住宅出售时设立维修基金的,由房地产开发企业与购房人在住宅转让合同中约定;住宅出售时未设立维修基金的,业主大会或者业主代表大会可以决定设立, 规定交纳首期维修基金。物业管理区域内非居住房屋维修基金的使用和管理,依照本办法的有关规定执行。第二十七条(维修基金的委托管理)业主委员会可以委托 ...
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他人使用的,应当与非业主使用人签订消防安全责任书或者在有关租赁、承包或委托经营合同中,依照本规定第六条、第十一条等条款的规定明确各自的具体 物业管理单位应当根据需要确定消防安全管理人,具体实施和组织落实消防安全工作。尚未实行物业管理的区分所有建筑物的消防安全责任人为依照本规定第八条第一款建立的消防安全 ...
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资金的,应当就下列事项进行表决:(一)不委托管理机构代管物业专项维修资金的决议;(二)物业专项维修资金使用管理办法及应急支取预案;(三)委托物业物业专项维修资金使用申请表、相关业主签字同意的书面材料、使用方案、施工合同等材料,向管理机构申请办理预支手续;其中,动用公有住房专项维修资金的,向负责管理 ...
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物业档案资料的保管;(八)业主大会或者业主委托的其他物业服务事项。第二十三条物业管理企业提供物业服务,除认真履行服务合同的约定外,还应遵守下列规定:(一 总额的3%。代收服务费由委托人承担。第五章物业的使用与维护第二十七条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理 ...
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本住宅区的业主组成。业主大会必须有持过半数以上投票权的业主出席才能举行。业主可以委托代理人出席业主大会,不满18周岁的业主由其法定代理人出席。第十一条业主大会 办法;(二)依据聘用管理合同和有关规定收取物业管理费用;(三)制止违反住宅区物业管理规定的行为;(四)选聘专营公司承担专项经营业务。第二十七条 ...
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管理公司的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》、《广东省物业管理条例》和《广东省经营服务性收费管理规定》等有关法律法规和规章,结合本市实际,制定本 和市场调节价:(一)已成立业主委员会的,其物业管理服务收费标准由业主委员会与物业公司在依法签订委托管理合同的前提下,参照各类政府指导价约定或由双方协商 ...
//www.110.com/fagui/law_341502.html-了解详情
交工伤保险经办机构,用于旧伤复发和职业病的治疗。②企业改制、破产时解除劳动合同,享受一次性安置费或经济补偿金的职工,2003年12月31日以前负伤的,按 办理退休手续后,原由公共职业介绍、失业保险等服务机构代理或委托管理的档案,免费移交到街道、社区管理;其他企业的退休人员在办理退休审批手续后,企业按照 ...
//www.110.com/fagui/law_339240.html-了解详情
,应当向价格主管部门提出书面申请并提供营业执照副本、资质证书、物业服务委托合同复印件和前期物业管理服务协议复印件等相关资料。价格主管部门正式受理后,一般应在 收取手续费等额外费用。第二十二条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续 ...
//www.110.com/fagui/law_338062.html-了解详情
的原则。在一个独立或者划定的物业管理区域内,业主或者业主委员会只能聘用一家物业管理企业。物业管理企业可以将管理区域内的专项经营业务委托给专营公司,但不得将物业 目,接受全体业主和业主委员会的监督、质询。第二十一条物业管理服务费用由物业管理企业按照物业管理合同的约定向业主收取。业主与非业主使用人约定由非 ...
//www.110.com/fagui/law_336508.html-了解详情
(八)违法违章从事生产、经营、加工、养殖等活动;(九)法律、法规禁止的其他行为。第三十条业主或者使用人装修住宅,应当事先告知物业管理企业。物业管理 业主委员会或者房管部门应当予以制止并责令其限期改正,情节严重的,有权解除委托管理合同;造成业主、使用人损失的,应当承担赔偿责任。业主或者使用人违反业主公约 ...
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