按照下列规定向市或者区、县市容环卫部门申报产生量和种类：（一）居民生活垃圾，实行物业管理的住宅区，由物业服务企业向区、县市容环卫部门申报；未实行物业管理的 ；（三）台帐建立和数据报送情况；（四）受行政处理的情况；（五）作业服务协议约定的其他义务的履行情况。市或者区、县市容环卫部门在评议过程中应当听取被 ...
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设施工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。本办法所称的保修期限自物业交付消费者之日起计算。第十一条 因业主使用不当或者擅自改动房屋结构、设备 应当在物业交付前与物业服务企业签订住宅物业委托保修协议，明确权利与义务，以及保修费用支付方式。保修协议的示范文本由设区的市物业管理主管部门制订。第十三条 ...
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业绩、被投诉情况在省级网站公布。县级以上人民政府房地产行政主管部门应当建立并实行物业服务企业信用档案管理制度。第三十八条 县级以上人民政府房地产行政主管部门应当对物业 （一）投诉请求不明确的；（二）投诉人与被投诉人已达成协议的；（三）有关行政管理部门或者人民法院已经受理的；（四）不符合法律、法规、规章 ...
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项目征地、拆迁补偿、置换主体资格认定、房屋权属认定、分配选房、签订换房协议、城镇管理等工作。第八条 区县人民政府应当建立示范小城镇建设监督保障机制，对规划 选择，应当采取公开招标的方式，择优选定具有相应资质的企业。物业管理服务标准和各方权利义务依法在物业服务合同中约定。第五十六条 示范小城镇园林、环卫 ...
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防范应急预案等备案事项； （七）批准协议选聘前期物业服务企业的申请； （八）依照《条例》以及其他有关物业管理的法律、法规、规章作出行政处罚等 业主委员会协助，重新举行换届选举。 业主委员会任期届满仍未完成换届选举工作的，物业所在地街道办事处应当代管相关档案资料，并参照首次业主大会会议的程序组织选举产生 ...
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收件地址为住宅，设有信报箱的，应当投递到信报箱；没有信报箱的，可投交收发（传达）室或物业服务管理机构的办公场所；没有设信报箱、收发（传达）室和物业服务管理机构的 地区逐步设置村邮站或者其他接收邮件的场所，并与村邮站签订邮件接收、转投协议，由村邮站负责邮件的接收和妥投。村邮站代办其他邮政业务的，邮政企业 ...
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以下罚款。造成他人损失的，应赔偿损失。 二十、办法中的“物业管理企业”统一修改为“物业服务企业”。 此外，根据本决定对部分条文的文字作相应修改并对 同一建设项目内非住宅的房屋建筑面积），经物业所在地县级房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 第二十二条建设项目竣工后， ...
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费用。供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业单位可以按照自愿、公平的原则与物业服务企业签订委托代收协议，委托代收有关费用并支付相应的手续费。物业 ，经相关专业单位、建设单位共同验收合格后，移交相关专业单位负责管理。建设单位或者物业服务企业应当同时将相关技术资料移交相关专业单位。本办法施行前已成立 ...
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市拆迁管理部门申请裁决；拆迁人与被拆迁人在签订拆迁补偿安置协议后又发生争议，不能达成一致的，应申请仲裁或提起诉讼。 第二十七条 对违章建筑和超过 服务费用；对于居民收入水平较低、尚不具备引入专业物业服务条件的，应依托业主委员会，实行小区居民自我管理、自我服务。 第四十条 供水、供电、供气、供热等单位 ...
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企业。投标人少于3个或物业规模小于上述标准的，经物业所在地县级物业主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第十七条 建设单位 管理参照本办法执行。第五十三条 业主或者非业主使用人与业主委员会及物业服务企业在物业管理活动中发生矛盾和争议，可以要求街道办事处、乡镇人民政府和居委会调解 ...
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