不完善的公共设施、设备，整顿后通过招标或委托等方式交由专业的物业公司进行物业管理。第三十三条在物业管理区域内，供水、供电等部门要负责各自管网、设施设备的 主管部门不得审批。第七章罚 则第四十三条违反本细则规定依照国务院《物业管理条例》相关责任条款进行处理。第八章附 则关联法规：国务院行政法规（1）条第 ...
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，确保小区垃圾日产日清；对无物业管理的生活小区要尽快落实物业管理公司或明确清扫保洁责任单位。 7、严格工商摊点管理。编制城市商业网点布局专项规划 推行“密闭式”运输，杜绝运输过程沿途撒落，对违规车辆严管重罚。加强建筑垃圾源头管理，建立违规企业、车辆不良记录档案，并定期予以“曝光”。 14、严格控制道路 ...
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规定的楼盘，并应在委托合同中明确双方的权利和责任。 八、继续积极推进住宅小区物业管理，提高住宅小区居住环境质量，并逐步向社会化、专业化方向发展。市、 物业管理情况进行检查，听取业主和物业管理公司的意见，协调处理物业管理中出现的问题和物业管理公司不公正的行为。今后，开发企业晋升一、二级开发资质，必须有 ...
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享有下列权利：(一)编制招标文件，组织招标活动；(二)选择和确定符合资质条件的投标人；(三)根据评标原则决定评标、定标办法；(四)选定中标人；(五)依法享有 企业可以通过公开招标等方式聘请专营公司承担机电设备、清洁卫生、园林绿化、工程维修等专项服务，但不得将物业管理的整体责任以承包、租赁或其他方式转让 ...
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。2．对市、区财政投资兴建的政府物业，必须严格依照《中华人民共和国招投标法》和深圳物业管理法规，采用公开招标选聘物业管理公司。3．市、区物业 查处，同时追究招投标单位(含业主委员会)及负责人的责任。 三、加强社会宣传与监督 新闻单位要加强对物业管理市场机制方面的宣传工作，正确引导推动市场竞争，鼓励支持 ...
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告知买主。按规定成立业主委员会面向社会公开招投标选择物业管理企业的住宅小区，可实行市场调节价，由业主委员会与物业管理公司协商确定收费标准，并报价格主管部门和物业 12个月。业主与使用人约定由使用人交纳物业管理服务费的，从其约定，业主负连带缴纳责任。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目、收费标准、收费 ...
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移交申报表；2．对于具备条件的，由区房地产管理部门组织开发建设单位、业主委员会、物业管理公司、物业所在街道、居委会及其有关部门对物业进行清点、核查、接收；3 移交人员代表其单位或部门在移交书上签名见证。第七条 自移交之日起，开发建设单位不再承担物业管理责任。但保修期内以及其它应当由开发建设单位承担的 ...
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企业报市建设行政主管部门备案。物业管理企业可就受委托的专项业务聘用有相应资质的专营公司或专人承担，可对业主委员会委托的项目进行经营。第十六条 当事人 处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。第十八条有关部门接到物业管理单位关于装修人或者装饰装修企业有违反本办法 ...
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部分部件，其费用在公用设施现值25％以上的，从物业管理基本金中列支。第九条物业管理基本金由业主委员会或物业管理公司根据住宅小区公用设施维修更新年度计划， 物业管理基本金流失、开支不当，要追究有关人员的行政、经济责任；贪污、挪用物业管理基本金，构成犯罪的，依法追究刑事责任。关联法规：地方政府规章（1）条 ...
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中禁止下列行为：?(一)损坏房屋承重结构，擅自改变房屋用途；?(二)占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备；擅自移动共用设施设备；?(三)私搭乱建；?(四 职责和养护渠道不变。相关部门委托物业管理企业代为维修养护的，应当支付维修养护费用。第三十三条 房屋的维修责任按照下列规定划分：?(一)房屋室内部分 ...
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