是：(一)贯彻执行国家及省有关住宅区物业管理的方针、政策和法律、法规，并按照有关法律、法规和规章制定本地的实施细则 ；(二)参与住宅区的验收，指导、 的住宅区公用设施专用基金；(二)房屋产权人缴纳的住宅维修基金 ；(三)住户缴纳的管理服务费。第四十条开发建设单位在移交住宅区前，应当按不低于住宅区建设总 ...
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不计入销售成本。公有住房、职工集资建房和政府安居工程的维修基金的筹集、使用和管理办法由省人民政府另行制定。第四十三条 售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前 十七条 写字楼及工业、商业用房等实行物业管理的，可参照本条例执行。第五十八条 省人民政府可以根据本条例制定实施细则。第五十九条 本条例具体应用 ...
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红外线防越界监控系统；房屋共用部位、公共设施养护、维修；公共绿地的日常管理、保洁、修整；道路通畅，路面平坦；楼道卫生每日清扫，垃圾集中投放， 服务收费暂行办法》(皖政[2001]27号)和《安徽省城市物业管理服务收费实施细则》(皖价房[2001]355号)的有关条款。收费前，到省物价局办理《安徽省经营 ...
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单位全额交纳。已售出因业主的原因暂未入住的，物业服务费用由物业权利人全额交纳。第二十条物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费用的，其他部门和单位不得重复收取 主管部门负责解释。第二十七条市、县（市）可以根据本办法规定，结合本地实际，制定实施细则。第二十八条本办法自2005年8月1日起执行。...
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其他有关行政主管部门及住宅区所在地街道办事处的监督、检查和指导。第五章住宅区物业使用与维护第二十条住宅区经综合验收合格后，房地产开发单位应向业主委员会办理移交 人民政府可根据本办法规定，结合实际，制定实施细则。第四十条本办法发布后新建的住宅区，必须按照本办法规定实施物业管理；本办法发布前已经交付使用的 ...
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社区管理、社区服务的相互关系。第七条住宅小区依照本条例规定成立业主、住用人管理委员会（以下简称管委会）。管委会代表住宅小区全体业主、住用人的合法权益，依据有关 部门制定。第五十九条市人民政府可根据本条例制定实施细则。第六十条各县（市）的住宅小区物业管理可参照本条例执行。第六十一条市区非住宅小区的其他 ...
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部门进行调解，也可通过仲裁或诉讼程序解决。 第十九条 物业管理企业己接受委托对住宅小区实施物业管理，并收取公共性 服务费的，其它公安、街道等部门不得再行收取 以本办法为 准。各市、县物价部门、房地产行政主管部门可依据本办法制定具体实施细则。 第二十三条 本办法由省物价局负责解现释。 第二十四条 本办法 ...
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违法案件时，必须有２名以上执法人员，并出示省人民政府统一制发的行政执法证件；实施行政处罚时，必须使用财政部门统一制发的罚没单据，罚没收入必须全部上缴国库。第 别墅区、商住区、写字楼、综合楼、工业区（厂房）的物业管理，参照本办法执行。第四十八条市可以根据本办法制定实施细则。第四十九条本办法的具体应用问题 ...
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基金不计入销售成本。公有住房、职工集资建房和政府安居工程的维修基金的筹集、使用和管理办法由省人民政府另行制定。第四十三条售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前 五十七条写字楼及工业、商业用房等实行物业管理的，可参照本条例执行。第五十八条省人民政府可以根据本条例制定实施细则。第五十九条本条例具体应用的 ...
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清理工作《条例》是我国第一部物业管理行政法规，各地、各部门要在广泛学习、宣传《条例》的基础上，对现行物业管理规章和规范性文件进行清理，与《条例》规定相抵触的内容，要抓紧进行调整和修改。同时，要从实际出发，研究制定配套实施细则和办法，保证《条例》在我区的全面贯彻实施 ...
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